银行贷款买房(银行贷款买房多久放款)

　申请贷款买房的程序共分为两种。一种是商业性贷款购房程序，另一种是公积金贷款购房程序。　　商业性贷款购房程序包括：　　（一）借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件３份。　　（二）贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。　　（三）贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。　　（四）签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。　　（五）借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70％，贷款期限最长不超过30年。　　（六）银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是３０％），购房协议生效，借款人开始按期还本付息。公积金贷款购房程序与商业性贷款的程序相似，只是借款人向担保公司提交相关证明资料比较多。主要包括：夫妻双方（若有共同还贷人，还需提供参与还贷人）的身份证、户口簿等原件及复印件３份；借款人的婚姻状况证明及复印件３份；夫妇双方（参与还贷人）的月收入证明原件及复印件１份；占房价４０％或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件２份；申请组合贷款的借款人（含其配偶），须由单位提供单位公积金账号及本人（含其配偶）公积金月缴额；确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。审批通过后再签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。

网贷逾期多年会影响买房子 网贷逾期多久会影响买房

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操......

欠网贷逾期多久可以贷款买房(网贷逾期后多久可以贷款买房)

网贷逾期，如果这是正规的网贷，上征信的情况下，那么逾期，肯定会影响买房的贷款审核，因为买房子会审核你的征信情况，一旦有贷款逾期的记录，那么是不能办理贷款买房。　　 贷款逾期，应该尽快还款。　　 关于贷款逾期，我觉得有必要好好给大家上一课。　　其实贷款逾期有短期，也有长期，因逾期的时长不同，后果也不一样。　　可大多数人对贷款逾期却又存在诸多认知误区，直到酿下严重后果才发现悔之晚矣！　　 贷款短期逾期及后果 不同资金机构对短期逾期的时间界定有所不同。　　针对短期逾期，各机构一般不会采取强制手段，会进......

欠网贷无法购房结清多久能买房(网贷逾期结清多久能贷款买房)

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