延长二手房(延长二手房出售)

延长贷款期限 李先生购买一套二手房向交行申请了10年期、20万按揭贷款，每月还款额2100多元，李先生觉得日子过得虽然紧了点，但还能应付。两年后，其太太下岗丢了工作。家庭支出压力变大，于是他向银行申请延长借款期限。经交行审查同意后，李先生借款年限延长为15年，每月还款额为1500多元，李先生每月还款压力大为减轻，当然延长借款年限后，李先生在整个借款期限内要多支出3万元利息。 1、借款人需按时足额归还按揭贷款; 2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。 3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。 操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料： 1、《购房抵押借款合同》原件; 2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。 (二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。 (三)办理《变更协议》公证。 (四)办理增补保险手续。 (五)办理借款期限变更登记手续。

二手房卖房需要交多少税费（二手房屋买卖需要准备哪些材料）

一、二手房卖房需要交多少税费　　二手房卖房需要交以下税费：　　1.交易手续费；　　2.合同印花税；　　3.房地产经纪费，即中介费；　　4.转产费。如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定；　　5.出售二手房还需要交个人所得税。二、二手房屋买卖需要准备哪些材料　　二手房屋买卖需要准备的材料如下：　　1.产权人的身份证明，如身份证；　　2.该房屋的产权证；　　3.二手房买卖合同；　　4.......

房贷逾期结清可以过户吗(贷款房过户必须还清贷款吗)

还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 　　转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房......

二手房买卖合同纠纷能拖多久

您好，合同纠纷案件属于民事领域，民事诉讼承担一审审限一般6个月。 根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准； 适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。 二审审限一般3个月。 如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。...