动产抵押登记(动产抵押登记 人民银行)

1、不动产抵押登记具有设定抵押权的效力。如当事人只订立不动产抵押协议，未办理抵押登记的，不动产抵押权未设立。 　　2、动产抵押登记具有确定抵押权优先的效力。动产抵押的，在设立抵押合同后，抵押权即设立。是否办理抵押登记，不影响抵押权的设立。但对于已经办理抵押登记的抵押权，在以抵押物的变现受偿时具有优先效力。 　　《物权法》 　　第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 　　（一）建筑物和其他土地附着物； 　　（二）建设用地使用权； 　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品； 　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； 　　（六）交通运输工具； 　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 　　第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 　　第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 　　（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； 　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

企业法人注销后如何申请抵押权注销登记

第一种意见认为：不动产抵押权是不动产抵押权担保功能实现的最后环节。本案当中主债权已经消灭，抵押担保的法律关系也随之消灭，根据《物权法》第177条规定，不动产抵押权已经自然消灭。按照《不动产登记暂行条例实施细则》第70条规定，甲公司作为本案当事人也可以持不动产登记证明、抵押权消灭的证明等必要材料，申请抵押权注销登记。　另一种意见则认为：在已办理不动产抵押登记的情况下，主债权消灭仅仅是不动产登记机构办理抵押权注销登记的条件之一，主债权虽因债务履行而消灭，但只有申请人履行了申请注销程序后实体才能真正合......

动产质押登记需了解的内容有哪些

质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 一、申请人须使用标准A4纸张、黑色钢笔或签字笔填写登记书。 二、申请人应当保证其所提供的材料及信息真实有效。登记书内容应当与抵押合同以及主合同相关内容一致。 三、《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。 四、《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定下列动产不得抵押： (一)学校......

不动产抵押登记生效必须具体、特定、明确

裁判要旨：1.抵押登记的不动产要在法律上产生抵押权设立的效力，必须符合《物权法》第六条关于公示的要求，必须具体、特定、明确。2.对不动产登记簿上记载的内容理解有歧义时，应当以社会上通常的第三人如何理解为标准，而不能以抵押权人如何理解为标准。新疆聚鼎典当有限责任公司与丁维生、新疆普瑞铭房地产开发有限公司克拉玛依分公司申请执行人执行异议之诉纠纷案案例来源：中国裁判文书网案号：（2017）最高法民申2274号合议庭法官：杨永清、汪国献、李涛裁判日期：二〇一七年九月二十八日裁判观点：最高人民法院经审查认......