共有产权房申购(共有产权房申购成功之后,下一步是什么)

共有产权房，顾名思义，就是购房者和政府共同拥有房子的产权。 记者梳理发现，目前，北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子，其他城市也在跟进。这些城市共有产权房的共同特点是：产权共有、价格低、照顾无房者、限售。 近期，北京接连出台针对共有产权房的一些政策，有几个共有产权房项目正在网申。下面就以北京为例，看一下共有产权房的优势和弊端。 北京正在网申的共有产权房。 花160万住320万的房子 举个例子，一套80平米的共有产权房，购房者可以购买50%的产权，售价是2万元/平米。这样，购房者花160万买了这套房子，政府持有的部分也值160万，它的市场价是320万。 也就是说，可以花160万住320万的房子，拥有一半的产权。 以7月26日开始网申的北京大兴区绿地·兴景苑共有产权住房为例，根据大兴区住建委官网信息，其均价是1.75万元/平米。而相邻的商品房海珀云翡，链家APP数据显示，均价高达7.5万元。 假设上述两个项目的房屋面积都是80平米，那么购买海珀云翡需要花600万，而购买绿地·兴景苑共有产权房只需花140万，便宜460万! 不过，兴景苑的购房者只拥有40%的产权，而且据了解，其户型没有一些普通商品房那么好。 绿地·兴景苑户型图之一。来源：北京市大兴区住建委官网。 商贷最低首付30% 共有产权房的首付比例比普通商品房低一点。近日，央行营业管理部联合北京市四部门下发通知： 如果共有产权房是首套房，则最低首付比例是30%;如果不是，那么最低首付比例是60%。 这样的话，购买一套200万元的共有产权房，至少要付60万首付。 上面是指商贷的情况，记者了解到，如果是公积金贷款，共有产权房的最低首付比例是20%。买200万元的共有产权房，至少要付40万首付。 那么，什么样的人能申请共有产权房?根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》： 一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。 二是申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。 各区还有各自的相关要求，会在项目公告中写明。 近日，北京发布新政，对符合条件的人才给予购买共有产权房相关的支持。值得注意的是，从上面的政策来看，非京籍也可以申请共有产权房。

共有产权房申请条件有哪些具体内容（共有产权房申请流程）

一、共有产权房申请条件都有哪些具体内容1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过......

共有产权房(共有产权房申请)

共有产权房，支部值得不值得购买，在未来5年内我是建议够买的，毕竟现在社会变化太快，对于以后的情况不好预测，也是大家应该能够体会到的。 那我就我最近接触到的一个共有产权房项目来说明一下。今年在北京经济技术开发区亦城亦景家园项目于9月份正式开始交房入住，我也到现场实地看了一下，并了解了一下共有产权房的相关情况，醒目位于北京经济技术开发区河西区，东至X84R2实验小学，南至千顷堂街（泰河三街），西至四海路（博兴十一路），北至X84B1、X84C1地块。项目规划总建筑面积约16.40万平方米，其中共有产......

2021北京私产平房腾退政策(2021年北京腾退计划)

1、石景山区金安雅筑嘉苑 据悉，这是2021年石景山区首个启动申购的共有产权房项目，均价38000元/平方米的420套房源，全部为约89平方米两居室，符合条件的景贤人才还可优先选房。　　 2、朝阳区锦里雅苑 该项目位于朝阳区东坝乡驹子房(朝阳区东坝乡驹子房1106-720 地块F1住宅混合公建用地、1106-721地块A33基础教育用地国有建设用地)，由北京共泰房地产开发有限公司开发建设。　　 项目规划总建筑面积约128946.　　82平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约56728平方米，共......