房产证名字(房产证名字和购房合同名字必须一致吗)

房产证名字有以下五种填写方式： 第一、写准夫妻二人的名字 登记在准夫妻名下的法律后果 若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无借条等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。 若购房后准夫妻并没有进行婚姻登记，而是分手，那么准婚房仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于准夫妻双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。 第二、写父母的名字 登记在父母名下的法律后果 若采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。 第三、写男方及其父母的名字 写男方极其父母的名字，这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。 登记在男方及其父母名下的法律后果 若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。 但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。 第四、写双方父母和准夫妻的名字 登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果 若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。 第五、只写男方或女方的名字 只登记在男方或女方名下的法律后果 这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

逾期能否在房产证上加名字-有逾期买房子房产证可以写自己名字吗

两人一起去房地产交易中心申请房屋产权登记变更，配偶之间变更，无需税费，只有产证工本费80元。与信用卡逾期等信用记录没有关系。我有过逾期办不了房贷，用姐姐的名字贷款买的，房产证能写我的名字吗？你房贷已经办理，不能办理过户和房产证加名字，也不能办理还贷人名字。房产证写谁的名字，几个人名字，是依据你购房合同标注名字来定，不能增减和更改，你翻看一下手里购房合同，就知道你这房子办理房产证是谁的名字，几个人名字，想办理变更吗，或是加名字，需要贷款还清之后，办理完毕房产证，才可以办理记名字或是改名字。按揭买房......

房产证上加配偶名字，房产证上加配偶名字需要什么手续

房产证上加配偶名字需要多少钱 房产证上加配偶名字需要多少钱？许多新手都想买房登记夫妻俩，但是不清楚房产证上加名字需要多少钱。房产证如果加配偶名字需要钱多少钱？许多购房者在购房时会考虑到加名字要花多少钱，对这个问题没有一个准确的概念。那么，在不清楚加名字需要花多少钱的情况下，我们就可以直接谈，针对不同的需求，可以加多少钱了。 买房加名字需要多少钱？许多购房者会考虑到加名字要花多少钱，对这个问题没有一个准确的概念。那么，在不清楚加名字需要花多少钱的情况下，我们就可以直接谈，针......

购房发票名字打错了怎么办

购房发票名字打错了怎么办办理不动产权登记时，所提供的购房合同、购房发票、完税发票、身份证、户口簿等，上面的购房人姓名必须一致，否则很难确认房屋为本人购买。正常情况下，如购房发票上的名字由于开发商笔误写错，是可以要求开发商重新开的。购房发票的意义提取住房公积金材料需购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。1.为啥需要全款发票呢?由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房、维修等也......