小产权房有房产证吗(小产权房有房产证吗?)

没有。 1国家规定小产权房是违法的。 2小产权房不是商品房得不到法律保护。 3小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。 4小产权不可以办理抵押贷款，没有房产证。 首先应当明确小产权房有两种： 一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。 另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。

小产权房有房产证(小产权房有房产证吗?)

这个不是大产权的房产证！ 一是土地性质虽说是国有的，但是明确写的是划拨而不是出让，所以只有使用权，不能买卖和抵押的！而且是50年产权的，该土地不是综合用地，更不是国有出让土地，说白了，只能作为一个凭证，证明你有这50年的使用权，而不是所有权！ 二是房产证上盖的公章是建设局的，不是房管局的公章，所以是两码事！该房子的所有权是属于该交易市场公司的！房产证上面有备注：50年后房屋所有权归集体所有，说白了还不是你个人的，这个与大产权房产证还是有区别的！ 说白了这个情况跟花钱租房子是一样的道理的！ ......

什么叫小产权，什么叫小产权房什么又是大产权房

什么叫小产权房 可以购买吗 什么叫小产权房可以购买吗？在购买之前，要认真了解这个问题。什么叫小产权房？有意购买小产权房的人，必须要熟知小产权房的购买条件。这是一个至关重要的问题。 现在很多地方都有小产权房的购买限制和要求，比如需要在当地有合法购房手续才可以。通过买房人查询，凡是在规定的区域内买卖的，只要是在房管部门登记注册备案过的，就一定算是在这个区域内。这也是很多当地人放弃购买小产权房的主要原因之一。小产权房怎么判断是否可以购买？购买小产权房的时候，除了满足购买条件以外......

小产权房买卖合法吗，要怎么买卖（小产权房要怎么买卖）

一、小产权房的买卖是否合法?小产权房从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。一些与商品房相关的法律法规对于小产权房是无效的，购买小产权房的合同也是无效的，不需要进行公证备案，购房人权利很难保障。二、小产权房要怎么买卖?小产权房的买卖虽然是不允许买卖的，但是目前商品房的价格太高，仍然还是有很多人会选购小产权房。小产权房的交易不能去银行办理按揭贷款，一般都是一次性付清房款。但是由于小......