房屋新政策(房屋新政策出台2021)

这个是我们公司的最新政策.北京链家地产 　　一、 中信银行： 　　1、 首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率8折 　　大于90平米 贷7成 首付3成 利率8折 　　注：若申请打7折 需办理相关理财、零售产品 　　（A中信银行白金卡客户；B持有本行个人贷款，含本次；C个人网银加强版；D 资金监管； E三方存管；F信用卡、借记卡、理财产品等3种以上；或首付比例高于我行最近要求0.5成以上；战略客户员工） 　　2、 二套： 贷5成 利率上浮1.1倍 　　注：首套 贷6成（无论多大面积，二套贷4.5成，可不要税单，否则严格执行外地人购房的标准，即满一年的税单或社保，目前不认医疗保险，且共同申请人均要求有税单或社保） 　　3、 三套：贷4.9成 利率上浮1.11倍 注：贷4.5成 可不要税单或社保 　　4、 四套：贷4.9成 利率上浮1.2倍个别支行可做，但是政策并不明朗，慎重！ 　　5、中信银行仅做25年内的房产，20年-25年的房产需要降成，房龄 借款年限小于45，借款人年龄 男65 女60 资质特别好可适当放宽； 　　6、套数认定标准：征信和购房人声明的双重认定标准； 　　7、外地户籍借款人需提供税单或社保证明； 　　8、提前还款：正常还款1年后可申请提前还款，目前合作支行（富华、西单、清华科技园、总行营业部、国际大厦）各支行提前还款要求有细微差别，有特殊要求请提前说明。 　　二、 北京银行 　　1、首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率7折 　　大于90平米 贷7成 首付3成 利率7折 　　2、二套： 贷5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套不做； 　　4、外地户籍借款人严格执行新政策，需要提供税单或社保，担保人可不要税单或医保、资质不好可能附加强制执行公证； 　　5、房龄 借款年限小于50，借款人年龄男女均为65； 　　6、提前还款：正常还款一年后可申请提前还款（各支行提前还款的违约金不同）。 　　三、光大银行 　　1、1、首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率7折 　　大于90平米 贷7成 首付3成 利率7折 　　2、二套： 贷5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套不做； 　　4、外地户籍借款人需要提供税单或社保，可认医疗保险，产权人之一为北京人或有税单或保险即可，无论产权人之间是否有亲属关系；借款人之一是北京或有税单或保险，限定借款人之间为直系亲属关系，即父子、母子、祖孙、夫妻。集体户口可认 　　5、天天省，针对打9折以上的客户，目前仅适用于2套房贷，按天计算，面签时要提出，（存入一定数额，可按照标准打一定折扣，此优惠使用于本金）； 　　6、提前还款：正常还款一个月后可申请提前还款； 　　7、房龄 借款年限小于40（资质好克放宽到45），借款人年龄男女均70岁。 　　四、交通银行 　　1、首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率8.5折 　　(A金卡客户打7折：交行达标金卡客户、处级（含）以上公务员、副主任（含）以上医生、副教授（含）以上教师、高级（含）以上教师、金融机构高级经理（含）以上管理人员、律师事务所、会计师事务所高级经理（含）以上的合伙人、纳税证明或“待发工资”流水每月≥2万元（连续近6个月）；B银卡客户还贷比≤40% ,打7.5折：交行达标银卡客户、金融机构正式员工、公务员、医生、教师、注册会计师、律师（有执业证书的），区县级（含）以上事业单位正式员工、纳税证明或“待发工资”流水每月≥3000元（连续近6个月）C银卡客户还贷比＞40%，打8折：标准资质同上) 　　首套大于90平米 贷7成 首付3成 利率8.5 折 　　（还贷比≤40%，8折，不能归为金卡和银卡的客户；还贷比>40%，8.5折，资质标准同上） 　　资质证明书和职位证明书，需用银行提供格式。 　　2、二套： 贷5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套目前不做； 　　4、套数认定标准：目前以征信为准，何时以北京市房屋交易权属系统显示结果为准（含本人、配偶、未成年子女）待等通知； 　　注：还贷比=（月供 物业费）除以（月收入） 　　5、 外地户籍借款人需提供1年以上（按年度计）本市纳税证明或社会保险缴纳证明 　　6、 面签时需提供《家庭成员情况申报表》原件，留存复印件 　　7、 首付款需要转账凭条 　　8、 三环内房龄30年，三环外房龄25年；房龄 贷款年限<70岁；借款人年龄男女均为65岁； 　　9、 流水情况：硕士学位，月供2万以下，可不要流水；学士学位，月供1万以下可不要流水，国企、公务员、500强企业，月供不超1万，可不要流水，贷款金额小于评估价55%可不要流水，但非绝对性，具体要看情况； 　　10、 抵押自有房产购买二手房业务，需要提供网签，和过户后的契税票，新产权证（放款后一个月内提供），可贷评估值7成，网签的8成，孰低原则；放款见他项权证，由公司办理，款打入卖方账户，利率可打9折，贷款记录5套以内； 6个月内未出现逾期记录且任意一笔从未出现连续3期以上的逾期记录；抵押物是商铺，徐交纳保险费，按照年限交纳，5年时贷款金额的千分之1.7； 　　11、 提前还款：正常还款1年后可申请提前还款，非常严格。 　　五、工商银行 　　1、1、首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率8.5折 　　大于90平米 贷7成 首付3成 利率8.5折 　　2、二套： 贷5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套不做； 　　4、外地户籍借款人严格执行新政策，需要提供税单或社保； 　　5、房龄 借款年限小于70，借款人年龄男女均65岁，资质特别好，可放宽至70。 　　6、抵押贷可做第一套和第二套，贷评估值7成，不要网签，但是钱只能打卖方账户，需要提供过户的契税票和新房本复印件；各支行政策有差别， 若有三套要做抵押贷，单独协调。 　　7、正常还款6个月后可提前还款。

2023年新出台的房地产政策法规是什么

新出台的房地产政策法规是什么第一、住宅70年到期后，自动续期。《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，其中第三百五十九条住宅用地70年产权到期后自动续约。宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第二、设有居住权的房子，无偿给别人去住，房子不能出租。今年实施的民法典规定......

2021年房屋拆迁政策(2021年房屋拆迁新政策)

2021年肯定是会有房改拆迁 你若喜欢 便是晴天...

2021年农村拆房新政策(2021年农村拆房新政策盱眙)

拆迁启动的时间要看各地具体的征收项目了，拆迁正式启动会有公告，也会有一些信号。　　 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。　　 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。　　征求意见期限不得少于30日。　　 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。　　公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。　　 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好......