土地使用税如何计算(工业用地土地使用税如何计算)

土地使用税计算方法：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

房屋产权年限(如何查询房屋产权年限)

什么是房屋产权？房屋产权年限应该如何计算？小编来为您解答。 房屋产权是什么？ 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅; (2)劳动群众集体所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房......

工业厂房转让相关的法律法规(工业用地相关法律法规)

1.工业用地相关法律法规 用工业性质用地进行房地产开发，并公开进行销售，这类性质的房地产开发存在着较大的法律风险。一、违法改变了土地用途，所建的住宅属非法建筑。《土地管理法》第四条规定国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。《工业项目建设用地控制指标》第四条明确规定严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。《城市房地产管理法》第十八条规定土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取......

最高法院:约定用工业用地合作开发房地产的合同有效!(合作开发合同注意事项)

阅读提示以工业用地合作开发房地产是否会影响合作开发合同的效力？最高法院认为，如果当事人在合同中约定对用地性质进行变更，那么用地性质是否变更属于合同履行的问题，并不会导致合同无效。但是需关注当事人以工业用地合作开发房地产但未在合同中约定对用地性质进行变更，擅自将工业用地进行商业开发的，该合作开发合同可被法院认定无效。裁判要旨考察合同效力的主要依据是合同约定内容。合作开发房地产合同约定以工业用地合作开发房地产，以及变更工业用地性质的程序，符合法律规定。至于约定内容能否全面实际履行，是考量合同应否解除......