房地产评估(房地产评估师前景如何)

房地产评估，主要是根据不同的评估目的，评估某一估价标的物在某一估价目的下的现行市场价值，对某一标的物进行评估时，主要从以下几个方面进行： 一、首先要与委托方充分沟通，仔细了解其真实、具体的估价需要以及估价报告的预期使用者和预期用途，确定估价目的。 二、房地产估价机构指定一名能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人，并配备与该项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师按估价程序开展估价工作。 1、明确估价基本事项。 (1) 估价目的； (2) 价值日期； (3) 估价对象； (4) 价值类型。 2、制定估价作业方案。 (1) 估价工作内容，包括拟采用的估价技术路线和估价方法，拟搜集的估价所需资料及其 来源渠道等； (2) 估价工作质量要求及保障措施； (3) 估价作业步骤、时间进度、人员安排和经费预算。 3、搜集估价所需资料。 (1) 反映估价对象状况的资料； (2) 估价对象及其类似房地产的交易、收益、成本等资料； (3) 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料； (4) 对房地产价格有普遍影响的资料。 4、实地查勘估价对象。 每个估价项目至少有一名参加该项目的注册房地产估价师必须亲自到估价对象现场，观察、检查、核对估价对象的区位状况、实物状况和权益状况，拍摄反映估价对象外观和内部状况以及周围环境和景观的照片等影像资料，补充搜集估价所需的关于估价对象的其他资料和相关房地产市场资料，并做好实地查勘记录。 5、选定估价方法进行测算。 6、确定估价结果。 7、撰写估价报告。 8、审核估价报告。 9、交付估价报告。 10、估价资料归档。 三、 我国《房地产估价规范》明确规定，自受理估价委托至完成估价项目，估价工作应按上列程序进行，房地产估价机构和注册房地产估价师在估价中不得简化或省略前款规定的估价程序。

律师专业就业前景好吗(律师就业前景和收入)

法律专业就业方向 法律专业，曾一度被人们公认为是捧着铁饭碗的好专业，但是随着公检法单位人员的饱和、法学毕业生人数暴增等，法学就业的寒冰期已到来。这种现象已经不仅仅存在于一般本科生就业的情况中，而且一些知名的法学院校也存在着这样的问题。最近武汉大学爆出300名硕士生就业难的问题。法学，真的就成了人们心目中的专业好就业难的专业吗?我国正处于由行政体制社会向市场经济社会的转型时期，法学专业正经历着阵痛与新生，法学还是有那么一系列的就业热门方向，正在升温回暖。 律师：依旧的黄金职业。律师这个词总会让人想......

二手房评估费

二手房评估费收取标准是多少？ 1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。 2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；......

房子评估费一般多少钱(房子评估费一般多少钱最新)

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