房产营业税(房产营业税是满2年还是5年)

　　一、关于房地产业营业税的征税范围 　　房地产业，是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务。转让土地使用权，是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为;销售不动产，是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为，包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物;不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为，比照为销售不动产。 　　二、关于房地产企业适用税目、税率 　　房地产企业有偿转让不动产所有权的行为，适用“销售不动产”税目;房地产企业有偿转让土地使用权的行为，适用“转让无形资产”税目。销售不动产、转让无形资产，税率为5%。 　　三、关于纳税义务发生时间 　　房地产业营业税的纳税义务发生时间，原则上为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。但下列情况除外： 　　1、纳税人发生房地产业应税行为，采用预收款(预收定金)方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款(预收定金)的当天; 　　2、纳税人将不动产无偿赠与他人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天; 　　3、一方提供土地，一方提供资金，共同立项建造不动产，并按一定方式分配所建不动产的，其纳税义务发生时间为不动产分配的当天。 　　高顿财务培训，系统财务培训提供商。http://www.goldenfinance.com.cn

广平二手房(广平二手房产信息网聊城)

首次买房，契税90平以下1%，90平以上契税1.5% 卖家如持有住房满2年，过户免5.55%营业税。 卖家如果是满五唯一住房，过户免1%个税。 缴纳评估费千分之6。 印花税万分之5。 手续费几百元。...

契税没交会收到律师函吗(为什么交了契税没有契税证)

房屋契税不交最大的问题在于，你一直拿不到房产证，如果国家政策是满五年出售的话，你的总是不满五年，什么时间交契税，什么时间出房产证，购房时间也是那时起算。这样的话，你的房子想卖的时候就要交比别人多的税收，净到手的就少了。 交房的时候，一般有水电表，有线电视，煤气的安装费，还有就是维修基金。 我有朋友就是一直没办房产证，去年急需钱用，才花钱去办。因为不满五年，最后多交营业税，个人所得税。如果买房时，就办好证的话，就不用后面都花这么多冤枉钱。 建议把产证快办出来，这个才是产权的唯一证明。...

南京二手房交易税费(南京二手房交易税费计算器)

　　买卖双方均需交纳的税费——印花税 　　在整个二手房交易过程中，无论是出售者还是购买者均需交纳的税费总体来说就是印花税，是房产成交价的万分之五。也就是说，如果买卖双方以40万元成交一套房产，则买卖双方需要分别交纳200（400000×0.5‰）元的印花税。 　　新政之下——买方需要交纳的契税标准 　　在此次新政实施之后，作为房产购买者在交纳契税的过程中就要有相应的变动（见附表一）。 　　附表一:新政之下不同时期契税交纳表 　　第一种情况，您购买房屋的签定合同日期在5月31日之前，同时交税时间能......