农村房屋拆迁的法定程序

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。 2、拆迁范围内调查、摸底。 3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算。 4、按规定委托评估单位评估。 5、会同建设单位申办拆迁许可证。 6、拆迁公告。 7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。 8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。 9、实施单位和评估单位进场实际操作。 10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。 11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。 12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。 扩展资料： 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置： (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置： (2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。 (3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 参考资料来源：百科-农村征地拆迁补偿标准

强拆农村房子法定程序(农村违章建筑强拆的法律程序)

被征收人在规定的签约期没有签约的，强制拆迁程序即会启动，但是，启动强制程序并不等于房屋立即会被强拆，这中间还有一个漫长的过程，大致会经历以下程序：第一步，制定具体补偿安置方案并要求被征收人在一定期限内答复。　　在此期间，地方政府一般会组织一到两次的协调，如果协调不成功，进入第二步，申请市、县国土资源局依法作出责令交出土地的行政决定。　　市、县国土资源局收到申请后，一般先向被征收人发出《交出土地通知书》，如果被征收人无动于衷就进入第四步、即作出《责令交出土地决定书》。　　被征收人在收到《责令交出土......

征地拆迁中常见的法律问题！农村宅基地和房屋过户一定要满足这三个条件！

如何从程序上保障被征地农民的知情权?　超过两年的征地批准文件还能继续执行吗?房屋所有权人可以委托他人代为办理房屋征收拆迁事宜吗?土地被征收后无法维持原有生活水平可以要求增加补偿费吗?　　女子出嫁后是否可以享有娘家征地补偿费的分配请求权?　一、 公共利益二 、法定主体三 、法定程序实施四 、法定补偿标准　　无论是谁主导的拆迁、无论是在什么性质的土地上建的或买的房子均属于产权人的合法私有财产，都要给予合法、合理的拆迁补偿。　　1.城市房屋补偿标准：应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估......

征收决定涉及国有和集体土地上房屋如何处理？

案情　审理　分析　　集体土地未经依法征收却直接整体适用了国有土地上房屋的征收补偿程序，属违反法定程序。同一房屋征收决定分别涉及国有土地和集体土地上房屋征收的，可作区分处理。　　第一，土地性质明确可区分。因城市规划的发布或者变更，将原集体土地扩展进城市规划区的，要审查是否对农村集体组织的土地进行了征收。如没有进行征收或征收没有完成的，土地性质仍应认定为集体土地;征收完成的，才认定为国有上地。征收完成是以作出征收决定，并已将补偿款发放给农村集体经济组织，或者作出补偿裁决为标志。本案中，该征收区块内涉......