购二手房注意事项(购买二手房需要注意什么事项)

二手房要注意些什么 　　1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 　　2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。 　　3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的

购二手房注意事项(选购二手房的注意事项)

购买二手房时要注意以下八个细节 细节一：了解该套二手房是否属于允许出售的房屋。因为公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 细节二：了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。 细节三：了解所购二手房的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外......

买卖二手房的注意事项有哪些（二手房什么情况下千万不要买）

近年来，二手房越来越吸引人们的眼球。虽然二手房价格比较便宜，但是它很容易出现二手房纠纷。因此，在购买二手房之前应该先了解一下买卖二手房的注意事项，同时还要了解什么情况下的二手房最好不要购买，这样才能维护自身的利益。 一、买卖二手房的注意事项有哪些 1、确定二手房是否允许出售? 如果公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠? 房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠......

卖二手房注意事项及详细流程（二手房交易的材料都有哪些）

一、卖二手房注意事项及详细流程　　卖二手房的注意事项如下：　　1.核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。 　　2.核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 　　3.明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。 　　4.违约......