签订合同注意事项(签订合同注意事项以及中各环节的注意事项)

1、保证问题。保证是指合同当事人以外的第三人（保证人）以自己的名义担保一方当事人（被保证人）履行合同，当被保证人不履行合同时，由保证人承担责任的一种法律制度。保证的方式有三种：一是由保证人和债务人订立保证合同；二是保证人单方向债权人递交担保书；三是保证人在主合同上表明同意担保的意思并签字盖章。在各种经济合同，保证是经常使用的一种担保方式，尤其是借款合同一般都有保证条款。 签订合同时要注意：①保证的生效时间要与主合同生效的时间相一致，如果合同签订后要办理公证、签证或报经上级批准才生效的，那么保证的生效期限也应在办理有关手续后才开始计算，主合同生效日期改变的，应征得保证人同意。②保证的有效期限应与主合同的有效期限相一致，如果约定以保证为合同成立条件的，那么须保证条件成熟时，主合同才生效。 2、抵押问题。抵押是指合同中的债务人或第三人将自己所有的或者经营管理的一定财产提供给债权人作为抵押物的一种担保。订立抵押条款时，一般应注意如下几个问题： （1）抵押人可以是合同中的债务人，也可以是第三人，但必须是对抵押物享有财产所有权或者经营管理权的人。 （2）抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产。 （3）抵押成立后，抵押权人即对该抵押物享有担任物权，抵押人不能再将该财物另行抵押他人，否则，重复的抵押无效。 3、定金问题。定金是一方当事人为了保证合同的履行，在订立合同时，给付对方一定数额的货币定金作为合同的担保形式之一，既可以作为合同成立的法律证据，又能担保合同的履行，不履行合同时，违约方就要受“定金罚则”的制裁。 4、预付款问题。预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。合同履行后，预付款可以折抵货款或酬金；如果合同不履行，预收货款的一方应如数退回预收的货款及利息。有几个问题应引起合同签订人的注意。 （1）正确认识预付款的利弊。在某种情况下，当事人为了购买市场紧缺的原材料、产品，预付一部分货款的确奏效。 （2）预付款的适用范围。一般情况下，预收预付货款是不允许的，只有经国家批准的项目才能采取预收预付款的办法。 （3）要注意区分预付款与定金。预付款的预先给付与定金的预先给付在表面上有相同之处，但两者又有原则的区别 5、合同纠纷的解决方式问题。合同纠纷的解决有协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决等方式，协商或调解是最先采用的方式，当协商或调解解决不了时，是仲裁还是审判，还可以依合同的约定。《民事诉讼法》第一百一十一条第二项规定：“依照法律规定，双方当事人对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁的，不得向人民法院起诉，告知原告向仲裁机构申请仲裁。” 6、合同的签字盖章及有关手续合同双方当事人就主要条款协商达成一致，合同即告成立。

购房宝典：买房各环节要注意的事项有哪些

近几年房屋买卖纠纷案件数量一直不断，为了避免自己买房碰到纠纷，那么该如何在买房的过程中维护自身利益，顺利地买到称心如意的房子呢？下面小编整理了一些买房要注意的事项，一起来看看吧。一、关于选房的注意事项购房者在选择商品房时，首先应对开发商的主体资格、开发资质和履约能力进行一定的了解，还可以到开发商的经营场所进行实地考察，通过观察开发商的形象对其实力作一个初步判断。如有可能，购房者也可以到该开发商已开发的小区进行实地考察，询问小区住户房屋的质量情况、物业管理服务质量情况等。此外，购房者还可以通过网络......

合同审批要从哪些方面把关？

大家都知道，合同的审查审批是为企业防范经营风险，做到事前干预的有效措施。那么在合同审查审批中，到底要从哪些方面来把关，才能尽可能全面地防范风险呢？下面就让小编来给大家捋一捋。 01要从制度上把关 首先，应该制定一系列合同管理规范性文件，对合同管理，审查审批以及合同签署等要求做明确规定，对常出现的问题进行强调和提醒，对违反上级公司文件要求的签订行为进行明令禁止，在制度上对合同安全进行保障。 02要从相对人上把关 所有与中国石化下属分支机构签订合同的相对人都......

装修合同纠纷哪里起诉

一、消费者协会 当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，我们便可以向消协投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。 二、行业协会 当消费者遇到装修纠纷的时候，投诉到装修行业协会也是一种解决问题比较有效的途径。大部分行业协会都设有咨询投诉部门，开辟专用投诉电话。（可根据自己所在的城市，查询投诉电话。） 三、媒体监督 媒体监督是消费者不得已而为之的一个手段。当多方调解无效时，也可以采取向媒体投诉爆料的形式。有些正规的商家担心不良行为被公布，愿意积极配合解决问题。但媒体监督同样不具......