二手房最新政策(二手房最新政策)

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳一些的费用。根据相关法律规定，需要缴纳的税种有:１、二手房交易契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%－3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。２、营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。３、二手房交易个税。核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×税率。４、二手房交易印花税。５、二手房交易土地增值税:６、二手房交易登记费:其收费标准分为住房与非住房。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

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二手房交易政策(西安市二手房交易政策)

首次购房首付不能低于30%，二次购房不能低于40%，三套房贷限制基本（表面上）已经停贷！ 一、购房步骤： 1、看房 2、付房屋意向金（意向金可以退还） 3、洽谈购房事宜 4、签订房屋买卖合同 6、付款（首付、余款等） 7、办理按揭手续（包含上家注销原贷款、下家办理下贷款） 8、过户 9、房屋交接 10、交易中心发放小产证 费用： 购买90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成 契税=1.5%*总房价 （140平米以下） 大于140平米契税=3%*总房价 印花税=0......