二手房转让(二手房转让合同协议)

二手房过户带什么资料。 买方需要携带的证件资料： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。 3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。 卖方需要携带的证件资料： 4、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）。 5、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。 二手房过户需要手续。 6、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 7、签订二手房买卖合同。 8、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。 9、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 10、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 11、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 12、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 13、凭完税契证到土管部门办理国土证。 14、凭完税契证到房管部门办理房产证。 扩展资料 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。 二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 参考资料：百科-二手房交易

二手房转让合同

房屋转让协议书范本(标准简洁通用版) 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 小区 号楼 层 室，建筑面积 平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。 第二条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写 元整(人民币) 。 第三条 付款方式 由乙方向甲方预先支付购房......

负债50万怎么办理-负债50万怎么办理按揭贷款

负债50万怎么办理夫妻双方名下的欠债房产？年利率20%？其实通过二手房买卖交易，对于卖方以及买房者来说，少收取一部分利息，都是可以接受的很多。 首先我 们来看卖方是如何操作买方夫妻名下房产。 卖方夫妻名下房产通过二手房买卖交易的分期话，其实对于卖方而言，买卖交易中最重要的之前就是交易是否签订合同，因为 同样是一手房买卖交易，如果没有合同的欠款合同等相关证据，房产就是合同无效。 按照合同法中的一次规定，双方协议一方转让标的还款物所有权给第三人，签订转让合同 ，并且经双方协商同意，该转让合同有......

二手房转让合同(二手房交易合同样本)

原发布者:海洋文库 房屋转让协议书转让人(甲方)：___________(以下简称甲方)受让人(乙方)：___________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就甲方合法拥有的房屋转让给乙方事宜，订立本合同。第一条、房屋的基本情况：甲方转让房屋座落于房，建筑面积为120平方米。(特别提示：房产证正在办理中)。乙方对甲方所要转让的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、房屋......