二套房政策(二套房政策是什么时候开始的)

所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策e799bee5baa6e4b893e5b19e31333332636336执行。二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 【详解】目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房 【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

深圳二套房房贷政策是什么（深圳二套房公积金政策是怎样的）

一、深圳二套房房贷政策是什么？ 1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策； 2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%； 3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。 二、深圳二套房公积金政策是怎样的？ 1、在首付比例方面，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首......

第二套房契税税率是多少（河北二套房贷款政策是什么）

一、第二套房契税税率是多少?第二套房契税税率是地方政府规定的，大多省份规定，家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条 契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地......

上海二套房贷的政策是什么（上海二套房公积金政策是什么）

为了抑制过快增长的房价，上海市多次出台政策，特别是针对二套房，在贷款上面进行了严格限制。这种商品房方面的政策对生活在上海的很多人影响深远，特别是对于准备买房的，要及时了解相关政策动向。那么，上海二套房贷的政策是什么?下面我们来看看瑞律小编是怎么说的。一、上海二套房贷的政策是什么?居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住......