6月3日,江苏省常熟市人民法院一审宣判一起买卖合同纠纷案,认定当事双方买卖合同未成立,驳回了原告的诉讼请求。 2006年11月,诺华制药科技有限公司向仲量联行测量师事务所(上海)有限公司借调布米高8个月帮助完成其在常熟的建设项目设计。为了采购家具,布米高分别联系了奥美、世科誉、励志三家供货商,评估后确认将合同授予励志公司。2007年11月28日,世科誉公司将诺华制药科技有限公司告上法庭,称原告按被告要求生产的家具至今滞留在上海的仓库无法处理,要求判令被告支付货款并接收相应的办公家具,赔偿其仓......
裁判要点出卖人与买受人签订房屋买卖合同后,房屋被法院查封保全的,房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件,只有依法办理了房屋所有权转移登记,才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态,构成法律上的履行不能,出卖人无法继续履行合同、协助买受人办理过户手续,买房人无法实际取得房屋。相关法条《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十条《中华人民共和国物权法》第九条《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条基本案情 李吉(人物名......
1?定金应当不超过合同价款的20%; 2?逾期交付货物的,应当支付违约金。若合同约定了违约金的以合同约定为准, 若合同未约定违约金的由双方协商确定,协商不成的由人民法院酌情确定; 3?对于是否可以退货,应当以逾期交付是否影响合同的继续履行,若不影响,通常情况下是不能单方面解除合同的; 4?相关的法律条文可以参见《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》。以上意见,仅供参考。...
1产权调查首先要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人,在签订以下合同时需要有他们的名字;其次,买房时看相关凭据,如购房发票、契税发票等。,作为初步确认房屋产权归属的佐证。房屋属于共有的,还应查看所有共有人同意出售房...
裁判要旨非以信息网络方式订立的买卖合同,合同中约定的交货地点不等同于约定了合同履行地。合同约定的合同履行地点,是指合同当事人对合同履行地有书面的、明确的约定。一、基本案情(1)原告向其所在地法院江苏省泗阳县法院起诉2014年12月18日,原...
金先生与张先生签约购房,后张先生单方要求解除合同,金先生诉至法院要求法院判令张先生及其配偶刘某继续履行合同,协助其办理过户,并赔偿其违约金45.2万元。张先生、刘某反诉要求判令解除合同、金先生支付违约金45.2万元。日前,海淀法院审结了...
1产权调查首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。如果房屋属于共有产权,则还要查...
房屋买卖意向合同出卖人(以下简称甲方): 现住址: 身份证号:买受人(以下简称乙方): 现住址: 身份证号:见证方: 见证人: 联系电话: 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双...
出卖人:________买受人:________第一条家具名称、数量、价款第二条质量标准:_____________________________________________________________第三条家具保修期为__月,在...
【基本案情】1993年,老张单位分配给其一套位于北京市海淀区的公有住房,老张及其爱人宋某一直在此房内居住。1999年,老张因病去世,承租人由老张变更为宋某。2002年,国家实行住房改革,公有房屋进行出售,由于宋某年事已高,便与其所有子女协商...
一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房东不办过户手续,这时,购房者如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免二手房房东...
买房不签合同可以吗新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。一、定金能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般...
【案情】 武某与王某原系夫妻关系,二人共有两个子女,即长子武甲、长女武乙。2001年6月,武某购得位于北京市通州区西潞苑某单元某号房屋一套(以下简称诉争房屋),该房屋登记在武某个人名下。2002年10月30日,王某去世。2005年10月1...