房贷迟迟没下来_逾期了(房贷逾期一年多没有被起诉)

网友小李最近买房子就遇到了问题。自己收入、征信都没问题，可最后没能在规定时间办下来，究其原因，是因为开发商在递交材料的时候少交了一份。小李对此很不满，本来想解除合同让开发商承担违约责任，后来顾忌到时间成本问题，就考虑赶紧补齐材料把房贷办下来，让开发商赔偿点违约金，起初开发商有点推脱责任，后来小李拿着合同跟开发商谈判，合同上写明了若因开发商的原因造成贷款没办下来，由开发商承担违约责任，让对方不得不服软。 除了开发商原因造成的违约，还有卖家、购房人自己以及非买卖双方原因。 1.卖房人原因 购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况，除了要核实上面这些信息，在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。 2.购房人个人征信或提交材料有问题 还有一种情况是购房人自己的问题，比如提交材料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。 3.材料、征信都没问题，就是银行批贷慢 购房人材料、征信都没问题，材料交上去后就是迟迟不放款，特别是像今年信贷政策收紧的情况下，批贷周期变长也很正常，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。 在实际案例中，法院在判决时也会首先以合同约定为准，所以大家在签订合同时就将违约责任等条款落实到合同中，一旦出现问题也好有足够的证据维权，将损失减到最少。 无论是谁的原因造成房贷办不下来，最后受伤最深的还是广大准房奴们。好不容易看上一套房子，贷款却办不下来，要知道时间就是金钱，万一耽误几个月，房价涨了不说，再赶上新政策，弄不好连购房资格都没了。所以大家在买房时要多长几个心眼，仔细核查房屋、房主信息，按要求提供材料，尽量别出差错。 （以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准） 买新房，就上搜狐焦点网

房贷逾期六次_律师调解(房贷逾期一年多法院调解)

你好，两种结果一是要是外地人的话，以后再购买房屋贷款的话就不会审批的了，二是，如果还是有存在贷款拖欠的话银行会起诉法院，将此房屋查封后拍卖，但是这种情况是你一直拖欠不缴纳的，所以还是按时还贷款比较好，自己的信誉也不会有黑点或者成为黑名单...

房贷逾期房本没下来1年(房贷逾期一年多还不上)

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息......

房贷逾期一年怎么办

你可以去当地人民银行把你的信用报告打出来，这样比较清楚，你之前的卡有逾期么？要5年才会消掉，5年前的东西。房贷还一年，现在没钱还了怎么办方法一，找亲友筹资，按期支付贷款按揭。方法二，就是不还了，达到借贷合同规定的时间和金额，银行会起诉你，胜诉之后，银行收回住房产权，拍卖住房抵债。我房子贷款123万。中间有一年多的逾期，没有还，结果银行委托法院起诉，告诉我，已经下了判决，让我一首先你要清楚，房子在贷款没有还完前都不属于你的，你让银行把房子卖掉还掉当时贷款的钱和利息其余的都给你，这条路还是可以走的。......