交易合同违约金相关问题

违约金按照目的不同可以分为补偿性违约金和惩罚性违约金，补偿性违约金的约定目的为弥补一方违约时给对方造成的损失，如果不约定则守约方需要对自己遭受的损失进行举证，增加守约方的成本和风险，惩罚性违约金为防止一方违约而做的约定，一般会约定的比较高，远远超过可能因违约造成的损失。

《民法典》第五百八十五条对违约金进行了相关规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。民法典继承了合同法时期对违约金的规定，法院拥有修正不当的违约金的约定的权利。

目前的司法实务中，为了维护民法的公平和诚实信用原则，防范当事人通过不正当方式获取暴利，违约金应以补偿损失为主要目的，而非严厉惩罚违约方，对此问题，最高人民法院副院长奚晓明在全国民商事审判工作会议对各级法院进行的要求。关于违约金过高的认定标准问题，应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度、以及预期利益等因素，由人民法院根据公平原则、诚实信用原则予以衡量。在《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》中，也提出了30%的标准作为认定违约金过高的参考。

鉴于此，商事合同的当事人在涉及违约金问题时应熟悉目前司法实务对违约金的处理方式，合理设计违约责任，并注意保留相关的证据，防范交易风险，在出现纠纷时应注意选择诉讼策略谋取最大化的利益。

1、合理设计违约责任 应注意避免畸高的违约金，影响法官在进行适用自由裁量权时的偏好，一般应预期对方的违约可能给自己造成的损失，将违约金的预期置于补偿自己的损失，过高的违约金不仅在诉讼中得不到支持，还会增加诉讼成本。当然也不能不设置违约金，特别是一些交易活动违约时损失将难以举证的情况下。 2、做好证据保存工作 应注意保存好相关的单据、往来邮件，对于对方违约的情况要做事先的分析，进行有针对性的保存证据，例如，如果是一个房屋租赁合同，作为出租方，一方面要在合同中对承租方可能的违约行为做规定，在证据保存方面，如果承租人违约，注意保存寻找新租客需要支付的中介费用的单据，能证明房屋的空置期间的证据。 3、违约金调整的理由总结 如果作为违约方，守约方起诉要求支付违约金，违约方可以从如下几个角度进行说理，请求降低违约金：违约金数额超过违约行为造成的实际损失；已方的过错程度或者双方都有过错；合同已经部分履行，守约方已经有获利；采用格式合同，已方处于弱势地位；违约金的设置明显违反公平原则，等等。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第五百九十一条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。

《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》 民法典第五百八十五条第二款规定的损失范围应当按照民法典第五百八十四条规定确定，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 　　当事人请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过民法典第五百八十四条规定的损失为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。 　　当事人请求人民法院减少违约金的，人民法院应当以民法典第五百八十四条规定的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则和诚信原则予以衡量，并作出裁判。约定的违约金超过根据民法典第五百八十四条规定确定的损失的百分之三十的，一般可以认定为民法典第五百八十五条第二款规定的过分高于造成的损失。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，应当承担举证责任；相对人主张违约金约定合理的，也应提供相应的证据。