杭州二手房交易流程

杭州二手房交易流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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杭州二手房交易流程五步走： 第一步、看房： 验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。 第二步、签合同： 确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。 第三步、选购： 首先考察性价比.消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免......

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杭州二手房交易流程及费用2021 杭州二手房交易流程及费用２０２１年很多人可能对于买房的话并不陌生，对于买房交易流程可能也比较了解，但是这次我们从一个实例来说明买房交易的流程：小徐为了孩子读书换了房子，结果当时房价很便宜，买卖不违约。２０１９年这次房价还是很便宜，小徐为了换房赶紧换了个小一点的房子，现在是贷款２０年。问题来了：今年５月份小徐和前妻因为房子产权问题产生了争议，现在前妻不想还房贷，应该怎么办？首先现在的实际情况是这样的：２０１８年７月底，前妻和老公到云湖区民政局办理离婚登记......

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第一步，找房。 　　这个显然是废话了，无论你是买亲戚朋友的房源也好，通过中介看中的房子也好，首先要找到看中的房子。。。这段就当抢沙发吧。 　　第二步，做产调。 　　所谓产调，指到房屋所在地区的交易中心查询房屋产权状况。 　　目的，了解房屋的产权所有人，抵押状况，交易状况。 　　过程，很简单，到交易中心，报出房屋的具体地址， 　　费用，交5块钱就行了。 　　时间，10分钟左右。 　　产调是很重要的手续，能保证你所买房屋的产权人是否真实，是否有抵押贷款，有没有被法院冻结，是否已经在进行二手房交易等等......