房贷逾期两年利息怎么算(房贷逾期两个月利息怎么算)

央行提高商业房贷逾期罚息 利率加30%至50% 　　新闻来源：http://house.sina.com.cn 新华网 来源日期：2005年04月12日17:39 　　在今年3月17日商业房贷利率上调的同时，逾期不还款的罚息也将“水涨船高”。记者昨天采访获悉，央行近日的一条规定，将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”，同时给商业银行一定的自主权。此举无疑将提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。 　　“以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。以后如果按照央行规定的合 　　同利率加收50%的标准执行，罚息一定会提高。”一家商业银行的人士还为记者算了一笔非常清楚的账:“如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算，则银行新执行的最高年罚息为5.508%×（1＋50%)＝8.262%，则日罚息为8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高 　　出0.0195‰；如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率，那罚息还将提高到0.255‰”。 　　据了解，对罚息到底是执行合同利率基础上加收30%还是50%，由各家银行自己掌握。而记者获悉，目前招商银行总行已经传达了“从严执行”的精神，农行等银行也正在制定方案中。一位业内人士则分析说，大多数银行对因为出差等客观原因造成逾期的客户多会采用加收30%的办法，但是对已经有多次不还款的恶意欠款者，则有可能实行加收50%的上限。同时，央行该规定对3月17日以后贷款的客户立即执行，但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行，而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。 　　记者粗略地计算了一下，对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者，罚息也只有几十元，并非一个很大的数目。但有专家表示:“央行该规定的警示作用，远远大于对金额的关注。” 　　恶意欠款者如何界定 　　一家银行的人士解释说，银行在扣除客户罚息前，一般都会通过电话等方式向客户催收，而且一般有15天左右的免罚息期。如果客户在此期间仍不能还款，而且也有过在多家银行，或者多次的不还款记录，那罚息就不可避免了。据了解，央行目前正在建立个人征信系统，京城各家银行也在为该系统输入不良房贷、车贷、信用卡的个人数据，以后个人在不同银行间的贷款记录，将有据可查。 　　房贷罚息基数如何计算 　　值得贷款人注意的是，如果客户每月还款5000元，如果已还款4999元，京城大多数银行在计算罚息的时候都是以5000元，而非以未还的1元钱为基数来计算。“这主要是计算机系统的原因，因为大多数银行的计算机系统会默认4999元仍是一个未达到标准的不正确数字。”银行人士提醒说:“每月要还款的具体金额，客户还真得看清楚了. 　　在今年3月17日商业房贷利率上调的同时，逾期不还款的罚息也将“水涨船高”。记者昨天采访获悉，央行近日的一条规定，将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”，同时给商业银行一定的自主权。此举无疑将提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。 　　“以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。以后如果按照央行规定的合 　　同利率加收50%的标准执行，罚息一定会提高。”一家商业银行的人士还为记者算了一笔非常清楚的账:“如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算，则银行新执行的最高年罚息为5.508%×（1＋50%)＝8.262%，则日罚息为8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高 　　出0.0195‰；如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率，那罚息还将提高到0.255‰”。 　　据了解，对罚息到底是执行合同利率基础上加收30%还是50%，由各家银行自己掌握。而记者获悉，目前招商银行总行已经传达了“从严执行”的精神，农行等银行也正在制定方案中。一位业内人士则分析说，大多数银行对因为出差等客观原因造成逾期的客户多会采用加收30%的办法，但是对已经有多次不还款的恶意欠款者，则有可能实行加收50%的上限。同时，央行该规定对3月17日以后贷款的客户立即执行，但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行，而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。 　　粗略地计算了一下，对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者，罚息也只有几十元，并非一个很大的数目。但有专家表示:“央行该规定的警示作用，远远大于对金额的关注。”

房贷逾期2年的怎么算啊(房贷逾期两个月利息怎么算)

买房子可以说是老百姓的生活中的大事了，但是房屋买卖中会经常出现违约的情形，在购房者这一角度来看，违约主要集中在房款支付方面。购房人的违约，主要在于逾期支付购房款。由于购房者伟仔规定时间内支付房款，实质上逾期付款的一段时期内，相当于是由售房者为购房者垫付了这笔费用，这就形成了购房者在这段时间内对售房者资金对占用，理应向售房者支付一定对数额的费用。逾期付款会产生违约金，但具体需要支付多少违约金，主要视双方之间的合同而定。关于违约金的数额，实践中大部分房屋买卖合同中约定了违约金条款，但是也有一些合同中......

房贷逾期两个月算逾期几次(房贷逾期两个多月)

如果在还款日后3天内未全部或按最低还款额还款，都算逾期，只要有逾期，就会有不良信用记录。　　只是，逾期天数不同，逾期的严重程度不同而已。卡逾期分60天以内的逾期和90天以上的逾期，90天以上的逾期属于恶意逾期，持卡人如果有90天以上的逾期，以后基本上办不下贷款和信用卡。　　个人信用记录会保存5年，5年后，信用记录会被新的信用记录所覆盖，请及时为信用卡还款，不要逾期。房贷我逾期过几天到几四次，两个月有一次。还能贷款嘛贷款逾期要看逾期的情况如下征信要求 1、3个月不能有1（3个月不能有1次逾期......

房贷逾期一个月利息多少(房贷逾期两个月利息怎么算)

对于年利率来说，一厘是百分之一。? ? 对于月利率来说，一厘是千分之一。 对于日利率来说，一厘是万分之一。? ? 一厘是一分的十分之一，按月计息，按照贷款金额的千分之一计算利息。如借款人借款一万元，那么一个月的利息就是十元。 民间借贷，借贷双方常用几分几厘的方式来约定贷款利息，通常指的是月息。 如：年息1厘是1%，月息1理是0.1%，日息1厘是0.01%。而银行一般用年息按具体使用再换算成月息和日息。 扩展资料 日利率（day rate），亦称日息或日息率。是指存款、贷款一天的利息额与借贷货币额......