预售合同和购房合同有什么区别

买房预售合同与购房合同的区别如下： 1、注意事项不同 预售合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。 而购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。 2、适用对象不同 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 而购房合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 3、包括内容不同 预售合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 而购房合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 参考资料来源：百科-预售合同 百科-购房合同

什么是商品房预售合同,预售合同与期货交易合同有何区别

什么是商品房预售合同商品房预售合同的内容是约定商品房买卖双方在一定期限内洽谈购房合同，双方的意思表示真实、自愿，权利义务明确、合法，具备合同法规定的合同成立的要件，因此商品房预售合同本身是一个独立的合同，当双方签订商品房预售合同，开发商就应当履行不得将销售之房屋转于他人的义务，购房人就享有保留所购房屋的权利。预售合同与期货交易合同有何区别所谓期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同，通常采用标准合同形式。第一、商品房的价格是双......

购房合同中定金和订金的区别是什么？

小编为大家整理了关于购房合同中定金和订金的区别是什么？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。一、购房合同中什么是定金购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后，定金应当收回，或抵作价款。按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订购房人购书，或者购房意向书，用以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《购房意向书》中会约定定金的内容。二、定金和订金有什么区别在房屋交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。......

房屋预售合同(房屋预售合同与正式合同的区别)

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 　　预售合同和购房合同却别如下： 　　1、购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 　　2、如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。...