房贷逾期2年多要还多少(还房贷逾期两天了有影响吗?)

央行提高商业房贷逾期罚息 利率加30%至50% 　　新闻来源：http://house.sina.com.cn 新华网 来源日期：2005年04月12日17:39 　　在今年3月17日商业房贷利率上调的同时，逾期不还款的罚息也将“水涨船高”。记者昨天采访获悉，央行近日的一条规定，将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”，同时给商业银行一定的自主权。此举无疑将提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。 　　“以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。以后如果按照央行规定的合 　　同利率加收50%的标准执行，罚息一定会提高。”一家商业银行的人士还为记者算了一笔非常清楚的账:“如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算，则银行新执行的最高年罚息为5.508%×（1＋50%)＝8.262%，则日罚息为8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高 　　出0.0195‰；如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率，那罚息还将提高到0.255‰”。 　　据了解，对罚息到底是执行合同利率基础上加收30%还是50%，由各家银行自己掌握。而记者获悉，目前招商银行总行已经传达了“从严执行”的精神，农行等银行也正在制定方案中。一位业内人士则分析说，大多数银行对因为出差等客观原因造成逾期的客户多会采用加收30%的办法，但是对已经有多次不还款的恶意欠款者，则有可能实行加收50%的上限。同时，央行该规定对3月17日以后贷款的客户立即执行，但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行，而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。 　　记者粗略地计算了一下，对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者，罚息也只有几十元，并非一个很大的数目。但有专家表示:“央行该规定的警示作用，远远大于对金额的关注。” 　　恶意欠款者如何界定 　　一家银行的人士解释说，银行在扣除客户罚息前，一般都会通过电话等方式向客户催收，而且一般有15天左右的免罚息期。如果客户在此期间仍不能还款，而且也有过在多家银行，或者多次的不还款记录，那罚息就不可避免了。据了解，央行目前正在建立个人征信系统，京城各家银行也在为该系统输入不良房贷、车贷、信用卡的个人数据，以后个人在不同银行间的贷款记录，将有据可查。 　　房贷罚息基数如何计算 　　值得贷款人注意的是，如果客户每月还款5000元，如果已还款4999元，京城大多数银行在计算罚息的时候都是以5000元，而非以未还的1元钱为基数来计算。“这主要是计算机系统的原因，因为大多数银行的计算机系统会默认4999元仍是一个未达到标准的不正确数字。”银行人士提醒说:“每月要还款的具体金额，客户还真得看清楚了. 　　在今年3月17日商业房贷利率上调的同时，逾期不还款的罚息也将“水涨船高”。记者昨天采访获悉，央行近日的一条规定，将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”，同时给商业银行一定的自主权。此举无疑将提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。 　　“以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行。以后如果按照央行规定的合 　　同利率加收50%的标准执行，罚息一定会提高。”一家商业银行的人士还为记者算了一笔非常清楚的账:“如果按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算，则银行新执行的最高年罚息为5.508%×（1＋50%)＝8.262%，则日罚息为8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高 　　出0.0195‰；如果银行执行的是五年期以上6.12%的基准房贷利率，那罚息还将提高到0.255‰”。 　　据了解，对罚息到底是执行合同利率基础上加收30%还是50%，由各家银行自己掌握。而记者获悉，目前招商银行总行已经传达了“从严执行”的精神，农行等银行也正在制定方案中。一位业内人士则分析说，大多数银行对因为出差等客观原因造成逾期的客户多会采用加收30%的办法，但是对已经有多次不还款的恶意欠款者，则有可能实行加收50%的上限。同时，央行该规定对3月17日以后贷款的客户立即执行，但是对此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行，而且公积金贷款的罚息计算不在此范围内。 　　粗略地计算了一下，对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者，罚息也只有几十元，并非一个很大的数目。但有专家表示:“央行该规定的警示作用，远远大于对金额的关注。”

房贷逾期两天还有无影响(还房贷逾期两天了有影响吗?)

不会，逾期1天会标记为1，如果及时还款，下个月还款记录会标记为正常还款：N。及时还款，逾期一两天，次数不多，一般金融机构会容忍。经常逾期1天，等同于黑名单！一般情况下两年内连续累计六次逾期还款，将不能获得贷款。 逾期90天，俗称黑名单 征信报告：如果你连续逾期90天，在征信中会标记为3，就会被所有的金融机构认定为黑名单，意即几乎会被所有信贷机构拒贷。银行态度：一般银行贷款、信用卡等逾期超过90天就会视为恶意逾期，超过120天就会采取法律手段。 扩展资料 贷款逾期的后果 1、产生罚息，加收50%的......

房贷逾期2个月还能贷款(还房贷逾期两天了有影响吗?)

如果是我行申请的贷款，贷款未按时还款会产生逾期利息和逾期记录，记录到人行征信系统，假若后续再申请贷款或信用卡等业务时，均需审核您的信用情况（具体影响，需要您咨询贷款经办网点确认）；所以建议您保持良好的还款记录。...

房贷还款两个逾期怎么办(还房贷逾期两天了有影响吗?)

一、银行可能会将该房产拍卖、变卖，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人。 二、一般逾期银行会采取如下措施： 1、打电话告知，用户有哪一期的房贷没有还，请用户有时间及时去还上； 2、再次打电话告知，并催用户还款； 3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款； 4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封律师函给用户，告知如果不还贷要采取诉讼法院等措施； 5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一......