天津二手房交易费用

补充:其实现在房屋交易过户税费基本都是买方出...以下所标出买卖方所应出的税费是国家规定的。 房屋距上次交易时已过5年，指导价格以上收取上次交易房款和本次交易房款相差的5.55%,指导价格以下免征收。卖方 1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为； (1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；买方 (2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；买方 (3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3% 。买方 2、土地出让金：计税评估价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）买方 3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。买方 4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）买方 5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。买方 6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。卖方 7、营业税：普通住宅不足5年交易=全额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。卖方 8、图纸资料费：20元。买方 9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）买方 10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。买方 11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。 至于您所说的门脸房，应该和二手房过户手续花费一样。如果房屋性质是底商或着是商用，则花费如下。 过户费 1、契税 底商评估价格的3% 买方 2、手续费 建筑面积*18元 买方 3、产权登记费 底商成交价格的0.4% 买方 4、印花税 底商评估价格的0.1% 买方 土地证过户费公式。 (土地面积*基准地价*20%) (土地面积*基准地价*20%*3%) (土地面积*基准地价*2~3.5‰）买方 基准地价分级的，市内六区底商过户土地，全都要在河西区万顺大厦办理，有地价表。 还有不懂的 可以去我空间留言 会及时给您做更详细的解答 回答来自 百度房产交流团 敬请关注

天津二手房交易流程(天津二手房交易流程详解)

通过中介购买二手房以及过户的流程， 　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。 　　4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的......

买二手房需要交哪些费用(天津买二手房需要交哪些费用)

二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。 1、契税 （基准税率3%?优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法： （1）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； （2）二套房购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； （3）三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注......

天津二手房交易(天津二手房交易天津二手房出售信息)

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部......