禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。即建设工程的主体部分必须由承包人自行施工,不允许进行分包,分包合同属于无效。
那么分包合同无效情况下工程价款应该如何结算:
建设工程合同无效,并不影响工程价款的结算。民法典第七百九十三条规定:建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
若主张分包合同无效,并不能避免支付工程价款的义务,但是当下工程价款的支付必须满足工程验收合格的条件。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条 当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
《民法典》正式生效后,最高人民法院为了避免原有的建设工程司法解释与《民法典》之间的冲突,颁布了新的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(以下简称《新建工司法解释一》),而在建设工程合同纠纷的相关领域中,合...
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“实际施工人”这一概念在建设工程领域屡见不鲜,为便于广大读者清楚的理解这一概念,将简要分享实际施工人的相关知识,主要包含实际施工人含义、可以实际施工人主张权利的情形及如何证明为实际施工人三方面内容。 ...
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一、建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理网签而消灭最高法院民一庭倾向认为:建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭,如符合建设工程价款优先受偿权的成立要件,承包人仍有权就工程折价或者拍卖的价款优先...
建设工程施工合同指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议,是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。 建设工程施工项目所涉及的资金、人员、时间、流程都较...
编者说明:本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》(法律出版社,2021年7月第一版)。问:劳务分包和专业承包有何区别?答:两者存在以下区别:一是合同标的不同。依照《建筑业企业资质等级标准》(已失效)规定,专业承包的种类包...