婚姻中夫妻财产协议应该要注意哪些问题

1.如果双方离婚，则房屋归另一方所有 2.如果一方提出离婚，则婚内购买的房屋，归另一方所有 3.如果一方出轨或者家暴，则净身出户，所有财产归另一方所有 4.小明父亲的房屋，归小红所有 5.将共同共有的房屋，归孩子所有 6.小明婚前购买的房屋，归小红所有

上面这些夫妻财产协议中约定的内容都是在我们办案实践中经常看到的，但是以上的约定大多都会被法院认定为无效或者可撤销，不能产生当事人所预期的法律效果。 那是什么原因呢？

首先我们看看法律对夫妻财产协议是如何规定的：《民法典》第1065条规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式从法条表面的意思我们可以看出法律允许和尊重夫妻双方对夫妻共同所有或者一方所有的财产进行约定，约定的方式也是自由的，各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有的都可以，这个约定是优先于法定的。 但是在实践中，这类夫妻财产协议因为与离婚协议、忠诚协议、赠与协议等有很多相似和不同之处，稍有不注意就会导致无效或者被撤销，让协议中获利的一方欲哭无泪，前功尽弃。

我们结合前面的事例，来说说签订夫妻财产协议到底应该注意些什么： 第一、协议内容不要涉及离婚、子女抚养相关的内容。如果把离婚和财产约定联系起来，比如文章开始提到的事例1如果双方离婚，则房屋归另一方所有，这样的约定大概率会被法院认定为离婚协议，而离婚协议是以登记离婚为生效要件的，如果双方没有登记离婚，它就是不生效的。到法院诉讼离婚的时候，这张约定就等同于废纸一张，法院不会按照你们之前的约定来判定财产的归属。

第二、协议内容不要添加忠诚条款。所谓忠诚条款就是把夫妻的忠诚义务作为条件，一旦违背忠诚义务，就让违背方承担一定代价的协议，在实践中最典型的莫过于事例3 如果一方出轨或者家暴，则净身出户，所有财产归另一方所有。在司法实践中，因为忠诚协议中大多存在权利义务严重不对等的条款，所以目前很多法院会把忠诚协议认定为无效。如果将财产分割与出轨、净身出户不得获得孩子抚养权等联系起来，法院会将其按照忠诚协议处理，认定为无效，另外就算认定为有效，出轨本身证明也有一定难度，所以在夫妻财产协议中尽量规避该类条款。 第三、不能限制离婚自由。法律明确规定了婚姻自由，这就包括结婚自由和离婚自由，所以任何限制离婚的条款，都会因为违反了法律的强制性规定而被认定为无效。例如事例2如果一方提出离婚，则婚内购买的房屋，归另一方所有，再比如，如果一方没有过错，另一方不能提出离婚，这些条款明显都是限制了他人的离婚自由，所以类似条款不能出现在夫妻财产协议中。

第四、不能涉及他人的财产。这个包含两个意思，一是不要处分他人的财产，另一个是不要将财产处分给他人。按照上面法条的意思，夫妻双方只能处分夫妻共同共有的或者完全归属一方的财产，而不能在协议中处分他人的财产，例如事例4中约定小明父亲的房屋归小红所有，如果没有征得小明父亲的同意，也就是说小明父亲没有在协议上签字认可的话，因为涉及他人财物，该协议条款会被认定为无效。另外，如果夫妻双方共同把房产决定给孩子，也就是事例5中将共同共有的房屋，归孩子所有，这类行为在法律上是赠与行为，赠与行为要参照《民法典》对赠与合同的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的，除非是经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不适用撤销规定的。这也就是说，如果夫妻双方把房子约定给孩子的话，为了防止一方反悔，最好是办理房产过户到孩子名下或者就该赠与协议进行公证，否则会面临撤销的风险。

第五、涉及赠与的内容，一定要去过户或者公证。如果夫妻财产的内容涉及赠与的，比如将一方的婚前个人房产，约定为另一方所有或者共同所有，这也是赠与行为，要参照第四条的内容，去办理过户或者进行公证，以免被撤销。如果是将夫妻婚后共同共有的房产约定为一方所有，不会按照赠与处理，只要双方签字即生效。

第六、协议不能是口头的，必须是书面约定。有些案例中，夫妻双方口头约定夫妻婚后财产AA制，也就是谁挣得谁花，即便双方在实践中确实这样履行，上了法庭，只要任何一方反悔，法官也不会按照你们的口头约定去处理财产归属，因为我们的法条将书面形式规定为必要的法定要件，所以该类协议如果要生效必须以书面的方式呈现出来。