安置房买卖合同

安置房买卖合同 出卖人： 买受人： 甲方欲将位于**小区的**房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方拆迁安置房屋座落在**小区**室(见附件的平面图)，安置房屋面积为**平方米，公共部位共有分摊建筑面积为**平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为**平方米，按**元/每平方米计价，共计人民币**元整(大写：*拾*万*仟元整)。 第四条、付款时间与方式： 本合同签署后乙方应将购房款**拾**万**千元整(￥*****元)交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款**万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：开户行建行，户名：000，账号*********。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付： 1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管; 2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。 第六条、关于产权登记及过户的约定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担 1、根据甲方和**市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月***元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费(****元)，超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方。 2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。 第八条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金; 2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。 6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。 第九条、合同无效的特别约定： 若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。 第十条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地****所辖地方法院----***区人民法院提起诉讼。 第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。 本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。 甲方(签字生效)：乙方(签字生效)： **年**月**日**年**月**日

国家对安置房的规定是什么样的（安置房政策之安置房可以买卖吗买卖的风险是什么）

在国家越来越繁荣昌盛的今天，人民当家做主，享有更加平等的权利。就在政府进行城市建设拆除旧房的时候，就体现得淋漓尽致。只要您的房屋在拆迁范围内，政府就将会重新补偿一套安置房给您。这些年，城市有了很大的变化，这也少不了国家对安置房的规定的实施，下面请看相关内容的讲解。 一、什么是安置房 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。 二、安置房......

安置房买卖注意事项(安置房买卖注意事项)

1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第1类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买......

农村拆迁安置房能否自由买卖？这类买卖合同的法律效力如何？

　　在城市化进程中，以安置房形式获得房屋拆迁补偿很常见。购房者能否购买因拆迁获得的安置房或安置房指标?这类买卖合同的效力又如何呢?　　下面，请跟随小编一起看看法官是如何解答这些问题的。　　基本案情卢某系花都区某村的村民，唐某并非卢某所在的集体经济组织的成员。2014年1月，卢某作为甲方与唐某作为乙方签订一份《转让合同》，内容包括：甲方是某重点工程征地拆迁补偿对象之一，于2013年12月取得安置房指标，乙方向其购买安置房指标。甲方将其所持有的安置房指标505平方米（安置房户型为五套共505平方米回......

安置房买卖合同纠纷如何解决(安置房房屋买卖合同)

遇到回迁房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询。 明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件： 1?、原告是与本案有直接利害关系的公民，法人和其他组织; 2?、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、?属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖......