拍卖标的法律规定
在我国,尽管绝大多数物品都可以作为拍卖对象,但也不能就此得出所有物品和权利都可以进行拍卖的结论,我国法律对于部分物品的拍卖也是分别不同情况有所限制甚至是禁止拍卖的。
《拍卖法》第七条规定:“法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。第八条规定:”依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利,在拍卖前,应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物,在拍卖前,应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可“。据此我们说,在我国,除法律规定禁止拍卖的物品不得拍卖,限制拍卖的物品要依法履行有关手续方能拍卖外,其他物品或有关权利均可以通过拍卖方式进行交易。
拍卖标的限制
首先,我国《宪法》规定,矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源属于国家所有,国家所有的自然资源,其所有权不得转让,故这类“物品”不得作为拍卖标的,当然对于矿藏的开采权,森林、草原、山岭、荒地等的使用权,在符合法律规定的前提下是可以有条件地进行拍卖的。
限制拍卖物品的范围主要包括:房地产拍卖要经房地产管理部门批准后,委托国有综合拍卖企业或国有房地产专业拍卖市场予以拍卖;国有土地使用权以拍卖形式出让,应符合国有土地使用权的有关法律规定;文物拍卖要经过国家文物管理部门鉴定批准,并委托国有综合拍卖企业或国家文物专业拍卖企业以及国家有关部门认可的其他拍卖企业拍卖;国有资产除法律有特别规定的外,要经国有资产管理部门批准后,委托国有综合拍卖企业拍卖。
对于国家限制流通的物品,如金、银、烈性麻醉剂和毒品,以及外币等,依法只能按照规定的程序,在特定的主体间进行买卖或交换,其拍卖也只能在此范围内进行。
拍卖法律关系的构成要素即法律关系的主体、客体和内容,分别称为主体要素、客体要素和内容因素。 (一)主体要素。拍卖法律关系的主体极其广泛,包括自然人、法人、其他组织和国家。 作为拍卖法律关系的主体必须具有行为能力,或称参与拍卖的行为能力。主...
竞买人也称应买人,是根据拍卖规则和拍卖程序进行竞争出价的人。《拍卖法》第三十二条规定:竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。第三十三条规定:法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。据此规定可以说,...
房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件: 1. 房地产拍卖标的的产权证; 2. 产权人身份证明或企业法人营业执照; 3. 法定代表人证明书和法人授权委托书; 4. 对拍卖房地产有处分权的证明文件; 5. 产权证上标明是共有的,需出具共有...
1.哪些文物买卖属于国家规定的其他合法方式 《文物保护法》及其配套的《条例》规定,公民、法人和其他组织不得买卖①国有文物;②非国有馆藏珍贵文物;③国有不可移动文物中的壁画、雕塑、建设构件等;④来源不符合《文物保护法》有关条款的文物。虽然法律...
设立拍卖企业,应当具备下列条件: (一)有一百万元人民币以上的注册资本 (二)有自己的名称、组织机构、住所和章程; (三)有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员; (四)有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则; (五)有公安机关...
拍卖当事人权利义务 设立拍卖企业,应当具备下列条件: (一)有一百万元人民币以上的注册资本 (二)有自己的名称、组织机构、住所和章程; (三)有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员; (四)有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则...
房产拍卖的程序有哪些在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节:1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告)(1)竞买人应于拍卖前向人民法院预交...
拍卖标的无保留价是什么意思依据我国相关法律的规定,保留价是指由委托人确定的,在拍卖活动中拍卖标的的最低价格,无保留价是指拍卖标的没有最低价。《中华人民共和国拍卖法》第二十八条?委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产,依...
竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织(亦称买家)。 竞买人的资格一般是没有限制的。《拍卖法》第32条规定,竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织;第67条规定,外国人、外国企业和组织在中华人民共和国境内委托拍卖或者参...
(一)房地产拍卖标的应具备的条件 1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖: (1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书); (2)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (3)权属...