买房“跳单”违法吗？其实《民法典》中就有规定！

有些人说每个人都不容易赚钱。中介不支付任何技术服务费，但需要这么多中介费，有的甚至一年的工资，这实在不合理；

还有人说，在享受服务后，你必须支付相关费用。如果你不想支付中介费，你可以自己找房子。

在现实生活中，有些人在买房时会选择跳过订单，以避免中介费。

什么是跳过顺序？

跳单是指委托人接受中介机构的服务，为逃避中介费用而拒绝与中介机构完成中介服务，然后与中介机构认识的第三人签订合同。

关于跳跃指令的行为，中国《民法典》有明确规定：

第961条　中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会或为订立合同提供媒体服务，委托人支付报酬的合同。

第965条　客户接受中介服务后，利用中介提供的交易机会或媒体服务绕过中介直接订立合同的，应当向中介支付报酬。 购房确认需满足以下条件：

1.双方是否签订了中介合同。中介机构是否忠实履行了合同规定的义务，如房屋来源信息和现场看房，确认合同已签署并忠实履行是识别的第一步。

2.客户是否利用中介机构的中介服务达成交易。在这种情况下，这取决于中间人是独家代理还是非独家代理。如果是非排他性代理人，则必须考虑中介与客户订立合同的时间，并确认哪一中介人负责交易。

3.客户故意逃避中介费。为了避免中介费，客户利用中介提供的信息与第三方进行私人交易。

如果满足上述三个条件，委托方可能构成违约，中介机构方有权将追究委托方的责任。 此前，法院审理了一起非法买卖房屋的案件。买家因跳楼而被罚款15000。

王女士想买一套二手房，于是找到了房地产经纪人张三。在谈判过程中，张三觉得王女士有强烈的购房欲望，于是四处奔波，带王女士看了38套房子，最后选择了一套最喜欢的房子。然而，当他支付定金并准备签署合同时，王女士借口离开后，她突然说她不会签署合同。直到晚上8点，张三才发现房东和其他中介正在签署合同。事实证明，王女士找到了其他中介来签署合同，因为这比张三的中介费便宜11000。

随后，中介将买方告上法庭，并将其告上法庭《民法典》根据第965条，经过调解，双方最终接受了1.5万和解方案。

在那之后，王女士也后悔她想取消订单并降低中介费。结果，她赔偿了1万多。

这似乎可以节省一些中介费，但也需要付出自己的努力。同时，也伴随着法律风险。如果你喜欢这项服务，你就必须履行相应的责任。因此，买房是不受欢迎的违法行为，你需要小心。