夫妻离婚协议约定房产赠与子女，能否反悔

离婚后，因违反离婚协议而导致夫妻共同财产重新分割的纠纷也越来越频繁。

在离婚时夫妻共同财产的分割中，一方往往以夫妻共同所有的财产赠与未成年子女作为同意离婚的前提，另一方接受。离婚后，接受方因各种原因反悔，导致了纠纷。

离婚协议规定，夫妻共同所有的财产应给予未成年子女。离婚后一方反悔的，是否可以撤销的，按照下列原则处理：

离婚协议中的财产分割不能轻易改变或撤销，仅限于欺诈和胁迫。

由于离婚协议不同于一般民事合同，除了利益分配之外，还包括身份关系的变更。离婚夫妻财产的分割条件通常与他们是否同意离婚一起考虑。将急于离婚的一方在财产上的让步或同意将房产捐赠给未成年女儿视为另一方利用他人的结果是不恰当的。只要离婚协议是双方当事人的真实意思，并且财产分配明确，离婚协议就应当受到法律的保护。

虽然最高法院《民法典婚姻家庭解释一》第70条规定，变更或撤销离婚协议的原因不限于欺诈和胁迫。但是，由于离婚协议包含身份关系的变更，不能认为一方放弃协议中的主要或大部分财产是明显不公平或重大误解，因此可以认为离婚协议可以变更或撤销。

只要在签署本协议时不存在欺诈或胁迫行为，法院原则上不会支持双方修改或取消本协议的请求。

离婚协议规定夫妻共同房产赠与未成年子女时应特别注意的事项：

在离婚财产分割过程中，如果夫妻双方同意将夫妻共同所有的财产捐给未成年子女，为避免离婚后的履约纠纷，建议在离婚协议中明确以下两点： 1.将房产赠与未成年子女是离婚的先决条件。

在离婚协议中，双方明确约定，解除婚姻关系的先决条件之一是将共同所有的财产给予未成年子女。如果一方在离婚后反悔，不仅会破坏离婚协议的完整性，还会违反诚信。

如有明确约定，婚姻关系解除后，一方当事人以房地产产权未发生变化，仍处于共有财产状态为由，主张撤销前一份赠与，要求重新分割的，法院一般不予支持。

2.离婚协议约定，子女有权要求交付房地产赠与。

捐赠房地产需办理产权变更登记。为避免离婚后一方不配合办理产权变更登记，根据合同相对性原则，建议在离婚协议中规定子女有权要求交付不动产赠与。

如果有这样的协议，孩子有权直接要求分娩，必要时可以作为合格主体提起诉讼。