未付全款先更名，权利维护看约定

导读

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仲裁结果

　案例剖析

　提醒

　　提醒广大市民，在购房时可能会有买到现房后，通过直接将开发商处的《房屋买卖合同》更名后转让给他人的情况，此种方式交易会给卖房人带来很大的风险。因变更《房屋买卖合同》后，将来的房屋产权证将直接办理到买房人名下。产权证下发后，买房人获得了该房屋的所有权，即便将其房产证抵押给卖房人，买房人仍可通过挂失等途径，补回房产证，对于卖房人来说，单纯的押房产证不是保护自己权利的有效措施。

　　因此，提醒广大市民，如遇到此情况，房屋买卖双方一定要另行签订房屋买卖合同，将付款时间、违约责任、争议解决方式等重要条款详细约定清楚，并采取其他有效的担保方式，以便发生纠纷后，更好地保护自己的权利。欢迎广大市民约定由日照仲裁委员会解决纠纷。

　　来源：网络