民法典中的中介合同的法律效力

如：房屋租赁合同中，中介人（居间人）系房屋出租方与承租方之间的牵线搭桥的媒介角色，只要其居间为双方提供了签订租赁合同的机会或者起到了媒介作用，即与委托方成立了中介合同，委托人应为其支付相应的报酬。

《民法典》第九百六十三条【中介人的报酬请求权】 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

如果经中介人的牵线，承租方与出租方最终并没有签订房屋租赁合同，或者所签订的房屋租赁合同并非中介人提供了相应的媒介关系，中介人都不能请求委托人支付中介费。 《民法典》第九百六十四条【中介人的中介费用】 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

中介活动费用是中介人在促使合同成立的活动中支出的必要费用，与中介费（即报酬）不是一个概念。在没有特别约定的情况下，不论中介人是否促成双方签订合同，中介人都要自己负担从事中介活动的费用。

中介合同是有偿性委托合同，委托方与受托方任一方解除委托合同时，给对方造成损失的，除不可归责于解除方的事由，解除合同的一方应当赔偿对方的直接损失和间接损失。