买地的土地使用证的办理程序是什么样的

买地的土地使用证的办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

相关规定;

一、严格控制未批先建行为，坚持先申请后建房。由村委、驻村人员，挂村领导层层审核并在建房申请书上签字认可，确保村民建房合情合理合法。

二、加强宣传。利用赶集日在街上设台设站宣传土地法律法规，针对村民对土地所有权和使用权两项权属关系混淆不清的情况，提供咨询服务。并由国土资源所工作人员详细为村民解释集体土地权属关系，提高群众对建房行为的认识，有效缓解因建房泛滥而导致的土地资源浪费问题。

三、公开办证规定及标准，完善便民服务窗口内的宅基地使用证办理流程图。为更多的村民提供便捷服务，提高办证效率。

四、加强学习，提升国土资源所工作人员自身素质。严格按照《土地管理法》及省、市、特区关于农村建房的规定，实地审核宅基地是否符合土地利用总体规划、一户一宅等要求。

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