一、补偿范围
二、补偿标准
三、补偿方式
我们知道,根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择,这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权,从这个角度来讲,可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。 一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地...
离婚后拆迁房屋,拆迁补偿款如何分配1、 离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割,离婚拆迁补偿如何分割?离婚房产属于夫妻一方的财产的,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。此时,由于房屋只属于夫妻...
随着我国城镇化步伐的加快,各地开始进入了大范围的房屋拆迁活动。而那么被拆迁房屋的所有权人,要依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予补偿。到底房屋拆迁是如何进行补偿的?请阅读下文了解。 一、房屋拆迁补偿的方式有两种:货币补偿和产权调换...
一、小产权房的房屋拆迁补偿是怎么规定的1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔...
1、小产权房只有使用权 小产权房子不能办理房产证,没有了房产证的保障,自然是有风险的,购房者对小产权房只有使用权,并不是所有者,因此,一旦发生纠纷,购房者的权益无法得到保障。 2、小产权房不受法律保护 从另外一些方面来看,小产权房子涉及到整...
房屋拆迁补偿该如何抉择,可以要求在原有地段置换房屋吗征收补偿方式就是房屋征收部门在征收房屋时对被征收人所采取的补偿形式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 第一款明确规定被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。可能在拆迁补...
一、房屋拆迁时,承租人签订补偿协议有效吗依据相关法律的规定,承租人并不是房屋的所有人,所以并不是严格意义上的被拆迁人,所以单独与承租人签订的拆迁补偿协议无效,出租房屋的拆迁补偿协议应该由拆迁部门、房屋所有人、承租人共同签定。《国有土地上房屋...
一、只有买卖合同的小产权房,拆迁补偿款属于谁只有买卖合同的小产权房,?从公民私有财产保护的角度出发,至少应当按照公平补偿原则,综合考虑房屋用途、建造年限、使用情况等因素确定补偿方案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村的宅基地是集体...
导读近日,有不少拆迁户咨询律师:房屋拆迁是选择货币补偿好还是产权置换好呢?法律赋予拆迁户选择补偿方式的权利,到底是要钱还是要房?如何选择才能利益最大化?今天,征地拆迁维权律师就帮大家分析一下,以供参考。01大原则要牢记事实上两种方式无论哪一...
一、对拆迁安置合同的效力审查 对拆迁安置合同的效力审查,应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单...