以案例解析房子是否属于共同财产

案例一：宾临和女友萌决定年底结婚。宾临父母得知此事后，将二人叫至家中。宾临父母向二人许诺，二人领结婚证之后，宾临父母出资，将二人心仪的房子首付款付清，并在房产证上写两个人的名字。婚后二人共同还房贷。 案例一中的情形，该房是属于夫妻共同财产的。

案例二：宾临和女友萌决定年底结婚。宾临父母得知此事后，转给宾临一笔钱，让宾临用来买房，付首付款，在房产证上，只写了宾临的名字。婚后宾临和妻子萌共同还房贷。 案例二中的情形，该房并不属于夫妻共同财产，但因为婚后二人共同还该房屋的贷款，所以萌对所付贷款部分及其升值部分享有权利。

案例三：宾临和女友萌决定年底结婚。宾临父母得知此事后，用自己的钱给儿子买了一套房子，房产证写的是宾临父母的名字。婚前房贷由宾临父母支付。婚后宾临父母将房子转卖给宾临。宾临和萌两人在婚后共同还房贷。 案例三中的情形，因宾临买房行为发生在婚后，故该房属于夫妻共同财产。（婚后买房夫妻约定该房产归一方所有的，属于个人财产） 案例四：宾临和女友萌决定年底结婚。宾临父母得知此事后，转给宾临一笔钱，让宾临用来买房，萌父母得知此事后，转给萌一笔钱，让萌用来买房。房产证登记在萌名下。婚后二人共同还房贷。 案例四中的情形，该房产虽然登记在宾临名下，但该房产由双方父母共同出资，故该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。