目前,全国有二千多个公证处,其中广东省有一百四十多个。究竟哪些公证事项应由哪个公证处受理,这是公证管辖所要解决的问题;因此,必须明确划分各公证机关受理公证事务的职责范围,明确各公证机关之间受理公证事务的具体分工。这样既有利于公证机关行使公证权,避免管辖纠纷,又方便当事人申请办理公证事务。根据《公证暂行条例》的规定,公证管辖分为:地域管辖、协商管辖、指定管辖和特殊管辖四种。一、地域管辖
地域管辖就是按公证处所在的行政区域为标准划分公证处之间的管辖权。《公证暂行条例第十条、第十一条规定了地域管辖的范围,即公证事务由申请人户籍所在地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。当事人是机关、团体、企业事业单位的,由它的住所地即它的主要办事机构所在地的公证处管辖。涉及财产转移的事务由申请人户籍所在地或者主要财产所在地的公征处管辖。二、协商管辖申请办理同一公证事务的若干个当事人的户籍所在地不在一个公证处辖区,或者财产所在地跨几个公证处辖区时,由当事人协商,可向其中任何一个公证处提出申请。如当事人不能达成协议,由有关公证处从便民原则出发协商管辖。三、指定管辖两个以上的公证处之间,管辖权发生争议不能协商解决时,由他们共同的上级司法行政机关指定其中一个公证处管辖。司法部和各省、自治区、直辖市司法厅(局)有权指定某一公证事务由某一公证处办理。如司法部指定北京、上海、广州、大连等十二个市公证处办理国际票据拒绝证书的公证。四、特殊管辖,特殊管辖,是指根据法律规定或者国际惯例入对于特定地域或特殊情况下的公证事项,由公证处以外的特定视关代行一定范围的公证职能。在通常的情况下,我国的公证职能统一由公证处行使。但是,在某些特定的场合和特殊情况下,一般公证机关无法或不具备相应条件,不能按照通常的公证程序办理公证,根据客观需要和国际惯例由公证机关以外的特定机关出具证明书,并赋予这些证明书与公证书同等的法律效力。特殊管辖可分为:(一)驻外使,领馆管辖我国驻外大使馆、领事馆有权办理部分公证事务。驻外使、领馆办理公证事务的主要目的,在于保护国家的权利和利益,保护我国华侨的权利和利益。因此,凡华侨及中国血统的外籍人申请在我国境内使用的公证书,我驻外大使馆、领事馆一般都可以给予办理。华侨及中国血统的外籍人申请在境外使用的公证书,只要法律行为、法律事实和文书发生在我国;且其内容与我国及文书使用国法律没有抵触的,我国大使馆、领事馆也可以办理。(二)按照国际惯例由特定机关(人员)出具证明按照国际惯例和法律规定,下列部门或公职人员出具的证明书与公证书具有同等的效力:1.我国对外贸易商品检验机关对进口商品检验所签发的各种鉴定证明书;2.卫生部门出具的免疫证明书、健康检查证明书、死亡证明书、出生证明书;3.在航行中的船舶、航空器的负责人,对在船舶上航空器上公民的遗嘱、委托行为等出具的证明书;4;在野外的勘探队、考察队队长以及其他在野外工作的组织的负责人,对他们的成员在野外工作期间的遗嘱、委托行为出具的证明书;5.部队的首长、政治机关,对所属军人的遗嘱、委托行为等出具的证明书。6.剥夺自由场所(监狱、劳改队等)的负责人,对处在这种场所人员的遗嘱、委托行为出具的证明书。一、婚前房产协议的有效性 1、只要内容不违法对你们两人是有效的,但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。 2、公证一下比较好。因为公证时,公证员会给你们的协议进行法律上的把关,避免了无效条款。同时,公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。 ...
房产过户继承不需要当地的户口,具体操作方法如下: 房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续: 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证...
通继承办理房产户流程: 1、所需材料: ()办理房产证户手续要继承户籍所派所注销户籍办理死亡证明: (二)办理房产证户手续要区或市公证处(原外销商品房市公证处)办理继承权公证房产继承两种:遗嘱继承二定继承需要提交材料: 1、继承死亡证明: ...
公证和见证是不同的概念,但都具有一定的法律效果,只是公证指的是公证机关作出的,而见证是见证人见证的,没有公证,他们之间会存在效力大小的问题,那么公证效力和见证人效力哪个更强呢?接下来小编为您整理了以下相关资料,以供大家参考。在实践中,公证效...
父母可在晚年办理公证遗嘱,将遗产留给子女继承,或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续,将银行存款转交子女保管。无子女家庭,夫妻之间可相互办理公证遗嘱,将遗产留给对方,或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下,共同持有银...
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种: (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); (...
一、双方均为中国国籍,在国内登记结婚,但一方在国外不能回国的处理。 根据我国法律规定,若一方不能回国办理离婚登记手续,即使当事人就离婚已能达成合意,也不能通过民政部门办理登记手续,只能通过法院解决婚姻关系。解决方式: (一)双方能达成合意的...
二、赠与过户 1、费用 1. 1 营业税、个人所得税:免征 1. 2 公证费:当地公正收费标准 1. 3 契税:不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样 2、所需材料 2. 1 登记申请书...
上海继承房产需要公证吗 上海继承房产需要公证吗?上海买房公证可以申请吗?根据法律规定,上海市行政区域内符合下列条件的人员可以到区县人民政府房产管理部门或公证处申请办理土地合法、期房所有权转移公证(以下简称公证):1、在市外户籍人员...
立遗嘱可以规避很多家庭遗产纠纷,但生活中却有很多家庭因为遗嘱的问题闹上了法庭,那么到底该怎么立遗嘱?这么多遗嘱的形式哪种法律效力最高? 口头作废的公证遗嘱 三年前,胡爷爷的老伴瘫痪在床,他们的三个儿女轮流照顾母亲,直到母亲去世。胡爷...