拆迁补偿款也可以“讨价还价”？涨知识！

企业拆迁，生死攸关，一步走错，满盘皆输。如果你是一名企业主，是否可以为自己的企业拆迁“买单”?

信息收集包括两个方面：

　做好准备应对拆迁也可以分为两大点：

　　1.材料准备：企业拆迁，涉及的财产损失一般比普通拆迁严重，比如同等条件下额外的租金损失、停产停业损失、设备损失、营销损失、人员安置费用，所以必须要制作好损失报告，并且要足够详细。因为协议一旦达成，就意味着要对自己的选择做好权利义务的准备，所以一定要慎重选择。

　　2.心理准备：拆迁是一项重大利益的斗争，不要期望谈判几个回合就能解决问题，没有斗争智慧和斗争决心是不可能完成这项重大工程的，所以必要的心理准备是需要的。

　　最后，找一个经常买东西的实力“砍价”高手为自己出价。

　　“万事俱备，只欠东风。”所有的东西准备充分后还需要一个专业的人员来使用，“砍价”谁都可以，但可以和拆迁方实力对抗、实现合理市场价格的也就只有“法律”可以胜任，而律师就是最好的法律执行者。

　　一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的企业拆迁律师和专业的评估和财会人员进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，其中最主要的就是提前做好法律保护措施，防止“掉价”。

　　来源：拆迁户交流圈