房屋车辆被淹,应该怎么修怎么赔钱

1、家中漏雨，车库被淹，物业是否需要承担责任？

根据我国《物权法》、《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，业主按规定交纳了物业管理费、住宅专项维修资金，物业公司就应当及时对业主建筑物共有部分包括楼顶、外墙、供排水设施进行检修。若物业未尽维修、养护、管理之责，对损害的发生就应承担一定的责任。对于地下车库进水问题，物业公司作为管理人，平时应对地下车库的挡水、排水、防渗漏等进行检测，确保能应对突发险情。险情有可能超出合理防御范围，物业公司应提前告知业主将贵重物品转移至安全场所，避免造成损失。险情发生后，物业公司应积极应对，并通知业主。物业未及时排除险情也未及时通知业主，导致车辆受损的，应承担相应法律责任。

2、车发动机进水了，保险公司能赔偿吗？

与机动车交通事故强制责任保险（即交强险）不同，私家车被水浸泡后的理赔前提是车主为事故车辆投保了车辆涉水行驶损失险（简称涉水险），这是专门针对因水淹导致的发动机损失进行赔偿的一个险种。 一般来说，涉水险的理赔对象包括三种情况：

遭遇下雨、内涝等天灾，车辆被淹没；

车辆不慎掉入水中；

车辆停在停车场、地库时，被水淹没。

涉水险是车辆损失险的附加险，在车主投保了车辆损失险的基础上，才可以投保涉水险。换言之，如果私家车除了法律强制的交强险外，没有投保商业险中附加涉水险的车辆损失险，就有可能导致向保险公司索赔失败的后果。 除此之外，如果驾驶员驾车涉水时操作不当，如汽车在水中熄火后，又立即发动车辆，也有可能导致保险公司不予理赔。

3、暴雨天遇到人行道树、广告牌伤人谁担责？

根据《侵权责任法》规定，因林木折断造成他人损害，适用过错推定原则，林木的所有人或管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。通常，行道树的管理人为市政园林部门，小区树木的管理人为物业公司。同样，路边的广告牌伤人，可以向广告牌的所有人或管理人追究责任，如广告公司、广告发布企业等。