根据《婚姻法司法解释三》 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,lihun时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,lihun时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 所以,房子归男方所有,男方补偿女方共同还贷支付的款项及其相对应财产增......
如果房屋产权在婚前办理并登记在一方名下,则为一方的财产,否则为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 根据《中华人民共和国婚姻法》规定: 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十......
男方婚前购买的不动产,结婚后是否加女方名字,由双方当事人协商决定。 离婚时,该房产应由男女双方协商,协商不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)规定: 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登......
有了孩子离婚房子怎么分 有了孩子离婚房子怎么分的问题是比较好解决的问题,首先要把事情理清楚,房子是有前夫名字的,产权是在前夫那里,离婚后的产权是分割给小三的,小三的名字是对小孩子有利的,但不要想一口吃个胖子,离婚一定是不可能一边净...
房子就属于双方的共同财产。如果是首付的话,婚后的房子加名字,离婚的话房子归首付方所有,婚后的贷款有50%归另一方所得;如果是全款,离婚后房子还是付款买房的一方所得。 房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况: 1、如果出售时房产证上只有一个人的...
原有房产证上已经没有女方名字,而且女方名下也没有任何房产,那么再购房就算是首套,因为女方只是共同还款人,在银行不会留下贷款记录。这样的情况,如果双方离婚之后,房子归女方,那么即便是房产证已经更名,没有男方名字,男方再购房时,因之前贷过款,也...
《婚姻法》第十八条明确规定有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产。现仍然有效。 只有属于男方婚前交首付,婚后共同还贷的情况时,才适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动...
父母在儿女婚姻存续期间全款买房,如果没有特别约定,视为对夫妻双方的赠与,房产夫妻共同共有。如果购房日期在结婚之前,产证双方名字,一般也视为以结婚为目的的赠与,夫妻共同共有。但现在由于没有房产证,如果离婚时双方协商不成,法院将不予处理,离婚后...
核心内容:由于房屋是小张和小李双方的父母共同出资购买,又没有明确表示赠与双方,可认为是双方父母对小张和小李的单方赠与,小张和小李可根据其各自出资的份额享有权利, 小张与小李去年结了婚,婚前,双方的父母各出资二十万元买了一套房子作为小两口...
【1】婚前男方付首付购房, ? ? ? ? 婚后夫妻如果有书面约定, ? ? ? ? 房产由男方自己所有,男方自己支付房屋贷款,女方不参与。 ? ? ? ? 离婚时,房产归男方所有。 ? ? ? ? 根据《婚姻法》第19条 【2】婚前男方付...
1、婚前双方父母的出资视为对子女个人的赠与,为个人财产。2、婚后取得房产产权证,此房产应为夫妻共同财产,离婚时,房产可采取协商价格、竞价、司法鉴定等办法确定价值,增值部分为夫妻共同财产。取得产权的一方,偿还对方婚前支付的价款。
例如:男方的父母给男方出钱买了套房子,登记了男方一个人的名字。这里也分两种情况。第一种情况,男方的父母全额出资。无论是婚前还是婚后取得的房产证,这套房子都属于男方的婚前个人财产,包括房子的升值都和女方没得关系。离婚时女方没有权利要求分割财产...
属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有...