女子房产证加名字结婚后离婚(结婚时房产证上加名,离婚房子归谁)

婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割： 1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。 5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 (1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。 (2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。

房产证之后加名字离婚怎么办(结婚时房产证上加名,离婚房子归谁)

房产证之后加名字离婚怎么办...

世纪难题：结婚女方要在男方家买的房产证上加名，如何破解？

有网友问：要结婚了，婚房是我父母全款买的登记在我的名下，现在女友却非要让我在房产证上加她的名字，我父母又不愿意，我该怎么办？上个世纪的时候房子不那么值钱，很多人结婚都是男方提前准备好房，女方陪嫁些生活用品，有钱的陪嫁辆车。当然，那时候甚至对于共同财产的认定规则中还有这样一条房产这类重大财产，即使原来是个人财产，在双方婚后8年就变成夫妻共同财产了。但到了21世纪情况不一样了：法律发生变化了，一方的婚前财产不会因为结婚或结婚达到多长时间而变为共同财产；事实也发生变化了，房价越来越高，房产在家庭财产中......

案例发布 | 婚后房产证上加配偶名字 离婚时房产该如何分割？

案情2016年1月初，戴某签订购房协议，购买射阳某小区二手房一套，谈定的价格为40万余元，并由其父亲当场支付首付款25万元，剩下的15万余元由戴某以二手房贷款支付，当时房产证上登记的所有权人是戴某。2016年1月19日，戴某与李某登记结婚，2016年2月戴某在房产证上加了李某名字 ，2016年6月，李某诉至法院，以夫妻感情破裂为由，向法院提起离婚诉讼，法院判决不准予离婚，六个月后，李某再次提起诉讼，要求与戴某离婚，并平均分割房产。评析案件的争议焦点是，婚前签订的购房协议，婚后在房产证上加上夫妻一......