二人已经离婚如何买卖房子(二人已经离婚如何买卖房子)

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

婚约赠与房产，婚后不能说“NO”！

　夫妻、父母、子女、兄弟姐妹……一组组满含温情的关系，共同组成了一个个血脉相连的家庭，但俗话说得好，家家有本难念的经，婚姻、置业、继承、赡抚养等等，看似家常里短、鸡毛蒜皮的小事儿，一旦处理不好，往往让本是血浓于水的亲人，变成老死不相往来的陌生人。近年来，威海法院婚姻家庭、继承类案件呈逐年上升趋势，2013年-2017年，全市法院共受理26532件，年均增长6.2%，今年1-11月，受理一审婚姻家庭、继承案件6604件，同比上升13.4%。　　正所谓，家事无小事，家和才能万事兴。今天就同大家聊聊那......

假离婚卖房跟买房过户有九分吗(假离婚过户房子)

防止若是夫妻共同财产。做的是假，买卖合同。如果有夫妻二人共同签名。同意的那么假，买卖也是真的。如果是。夫妻二人共同财产。只有一人签名。做的各种买卖手续。那么这种买卖不成立。合同是无效的。如果是。个人财产。四谁名下的随郑宇。谁直接？做的合约赠与赠与合同，那么这合同也是有效的，离婚时。就不瓜分这个房产。...

房子有贷款怎么离婚(房子有贷款怎么离婚析产)

按揭房可以办理离婚房产析产 若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。 1、根据我国婚姻法规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。 2、离婚前的房屋产财产......