名下有房贷还能办理离婚吗(离婚了名下有房有贷 可以买房吗)

按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可单方房屋归并手续。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

离婚后多久买房算首套

离婚时间在1年以上(有的地区要求是2年)，那么名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债，也就是说，主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。...

离婚 首套房

离婚时间在1年以上(有的地区要求是2年)，那么名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债，也就是说，主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。...

配偶信用卡有逾期-配偶信用卡有逾期记录,办理离婚能贷款买房吗

新版征信，夫妻双方的征信报告并不会显示对方的负债。对于已婚的用户来说，新版的征信会显示配偶的姓名、身份证号、工作单位、住址等信息。不过如果是婚后贷款买房，夫妻间任意一方作为主贷人，那么配偶的征信中是会显示房贷的负债的。征信就是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估。个人征信报告记载了个人基本信息，信贷信息(是否有银行贷款、是否有逾期、信用卡透支记录等)、非银行信息(水、电、燃气等公用事业费用的缴费信息、欠税情况、民事判决等)。这个信息金融机构是共......