离婚时经济适用房如何过户(经济适用房能否过户)

夫妻离婚经济适用房如何过户? 显然，作为一种保障性住房，经济适用房是否能够直接上市交易一直是备受争议的话题。在这一次公布的征求意见稿中，明确了经济适用房仅仅拥有“有限产权”的本质。 　仅仅拥有有限产权的经济适用住房，只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住，不得出租、出借以及从事居住以外的任何活动。“除购房按揭外，经济适用住房 不得进行任何抵押。公民、法人或其他组织将经济适用住房作为营业或办公场所的，工商行政主管部门不得核发营业执照。”草案规定。 　　在这次草案中，关于经济适用住房进行了明确规定。“购买经济适用住房不满5年的(以取得房屋所有权证为准，下同)不得直接上市交易。”购房人确需转让经济适用住房的，可申请由政府回购，经批准后由市住房保障工作局进行回购。回购的经济适用住房可由市住房保障工作局统筹安排作廉租住房房源，也可安排由取得经济适用住房购房资格的家庭购买。 草 案规定，“因离婚需转移房屋产权至其中一方的，离婚双方应就产权转移事项达成书面协议或由公证部门公证。经市住房保障工作局核准后允许办理产权转移登记手 续，限制上市交易的期限将从原房屋所有权证取得之日起计算。”而如果一旦离婚双方无法达成一致意见的，“其经济适用住房应由政府回购，离婚双方若符合经济 适用住房申请购买条件可再另行购买经济适用住房”。

离婚后军队经济适用房如何过户(部队经济适用房新政策离婚)

部队经济适用房能过户吗 部队经济适用房是否能够过户的关键，其实还是要看部队的几点相关规定： 1. 如果部队经济适用房的房产证上有且只有自己和家人的名字，且部队没有明令禁止，一般情况下是可以进行交易的。 2. 部队经济适用房的上市交易是有一定要求的，其产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。 3. 如果所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。 综上所......

离婚经济适用房过户需要多久(夫妻双方离婚,经济适用房可以过户吗)

离婚后房产过户，和办理普通二手房过户的流程和时间都一样，你需要事先将所需要的资料全部准备好（包括过户所需要的契税、印花税、土地增值税等税费），到房管局办理过户手续，一般情况下15个工作日即可完成过户手续，你就可以到房管局领取新的房产证了。 扩展资料： 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，一定要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，到房管局办理过户手续，存......

法院可以强制开发商办理过户手续吗(经济适用房法院可以强制过户)

无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，上海市房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。 如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居......