离婚判决书没有约定房贷(买房,已离婚,没有离婚证,有法院判决书)

2023-06-06 03:36发布

离婚判决书没有约定房贷

首先,离婚时没还完房贷的房子实际是个人婚前财产和婚后夫妻共同财产的混合体,完全视为一方个人婚前财产或者完全视为夫妻共同财产都是不对的,最好是双方协商。 其次,不论是用谁的名义和银行签订的借款合同或者用谁名下的银行卡偿还的银行贷款(还月供),也不论偿还月供的时间长短,更不论婚后谁有收入谁没收入或者谁的收入多谁的收入少,只要曾在结婚后有过归还银行房贷的行为,法院一般就会认定婚后的房贷是用夫妻共同财产偿还的,至于分不分割,目前还没有具体的判例。 最后,如果夫妻双方有婚前财产协议(或者婚后财产协议)约定了上述房产的归属,或者如果双方离婚时能够就上述房产如何分割达成协议,这样是最好的,法院判决首先会尊重夫妻双方的约定。 因此,房贷未偿还完离婚的,房产可以双方协商分割,协商不成可以通过诉讼由法院分割:由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款,由取得房产一方个人继续偿还。 但如果是夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证并登记在一方的名下,这种情况属于一方婚前个人财产,离婚时一般仍归一方个人所有; 但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱,不论实际是用一个人的收入,还是双方共同的收入,都属于自用夫妻共同财产进行还贷,所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割。

法院离婚判决书可以买房子吗(离婚后没有离婚证有法院判决书可以买房吗)

都离婚了对方还凭什么要求评分房产啊?放心吧,不会的。不过提醒你一点:如果你们是一审判决离婚,那个判决是在你收到判决十五日后才生效的,也就是说你们是在收到判决十五日后才解除夫妻关系的。因此,如果是这种情况,最好等判决生效后你们夫妻关系解除了再买房。...

有法院离婚判决书可以买房吗(买房子去银行贷款用离婚判决书可以吗)

1、根据《民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,公告送达。自发出公告之日起,经过六十日,即视为送达。   公告送达,应当在案卷中记明原因和经过。   2、法院的判决,在生效后才具有法律效力,在判决书送达期间,还没有生效。一般情况下,是在判决书送达最后一方当事人,十五日之后生效,因为当事人有十五日的上诉期。   3、你个人无法判断判决书是否生效,请在公告期满后,再经过十五日,与承办法官联系,如果对方没有上诉,判决就生效了。   4、综上,在判决未生效期间,不建......

离婚法院判决书可以买房子吗(有法院离婚判决书可以买房吗)

怎么都可以购买,只是首套二套,费率等等提高 如果离婚后,名下没有房产,就可以按首套购买。...

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