双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了.但一定要及时办理房产过户手续. 房产过户手续由两种办法: 第一,办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,优点是费用较低,过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右,一周左右时间即可! 第二,赠与过户,即你父母将该房子赠送给你,但是必须经过房屋共有权人的同意,所以必须要有公证手续,这样做的特点是除2.6%的费用外,还要缴纳公证费,不建议你使用! 你的费用大概如下: 1.交易费.约3元/平方米. 2.契税:约1.5%*总房价. 3.印花税:0.05%......
离婚后只要以前没有过贷款记录,在拿到离婚证的第二天就可以买房,如果离婚三个月以上则需要民政局开单身证明,这样买的房才算首套房。 首套房: 首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。 中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。 想要按照购买首套房享受各种税费 减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同 和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。 备注:各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。...
浙江省嘉兴市办理贷款买房,银行没有明确的要求,一般离婚后就可申请办理。房地产管理部门没有对离婚多久办理贷款的规定。离婚后,借款人名下没有房产,就可以办理贷款买房。办理买房贷款的流程如下: 1. 选择房产; 2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得; 3. 办理按揭贷款申请; 4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书; 5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》; 6. 签订楼宇按揭合同。明确......
现在有的银行对于为了规避限购政策而采取离婚手段申请住房按揭贷款的客户,采取了相应的办法,规定:离婚后3-6个月再申请贷款,或者让前夫(前妻)作为共同借款人或担保人,一旦放款后,可以立即复婚。
没有具体规定,但是现在银行会对离婚申请人严查,离婚前若不符合贷款申请资格,则即便其离婚,也对其直接停贷。 个人住房按揭贷款条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3...
一、上海人离婚后买房和离婚时间多久没关系,和离婚时的房产宣判给离婚的哪方有关系。 二、上海人离婚后买房和离婚时间多久于能买房子时贷款有关系,对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。 三、2018上海离婚买房政策...
一、上海人离婚后买房和离婚时间多久没关系,和离婚时的房产宣判给离婚的哪方有关系。 二、上海人离婚后买房和离婚时间多久于能买房子时贷款有关系,对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。 三、2018上海离婚买房政策...
随时都可以 贷款买房; 一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿...
按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、是将离婚...
展开全部 为保持房地产市场持续平稳健康发展,根据国家分类调控、因城施策的总要求,经市政府研究,确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。 现就有关事宜通知如下。 一、购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30...
夫妻离婚和贷款买房没有必然联系,二者之间无不良影响,仅需满足贷款条件即可贷款买房。办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明;如果单身需提供单身证明)。2、购...
离婚和房贷申请没有关系,只要符合房贷申请条件即可。 个人住房按揭贷款条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于...
没有具体规定,但是现在银行会对离婚申请人严查,离婚前若不符合贷款申请资格,则即便其离婚,也对其直接停贷。 个人住房按揭贷款条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3...