离婚房产赠送孩子有效吗(离婚赠予孩子的房产可注明终身赠予不得变更吗?)

离婚时，大多会为财产问题争得面红耳知赤，尤其是在房产问题上，有的夫妻离婚时就想把房产赠与子女，以避免争执，那么将房产赠与子女需要哪些手续呢?夫妻离婚将房子赠与子女的，需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权道法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。具体步骤如下：1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合专同，即赠与书。2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管属理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(2)原房地产产权证(3)相关当事人的身份证、户口簿(4)赠与书及公证书(5)契税收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房子赠予未成年女儿离婚怎么处理(夫妻离婚将房产赠与未成年孩子)

1-不可以收回。离婚协议也具备法律效力。 2-将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。 离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产，还需同为监护人的另一方提交证明手续，如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠，将会让处分房屋变得更加艰难复杂。 3-三、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。现在未成年人的房产是不能办理出售手续的，按照规定，在子女年满18周岁以前，父母是不能对其名下的房......

夫妻离婚房产给孩子，不过户的法律风险

夫妻离婚，把共同的房产给孩子，属于赠予行为，如果不过户，物权仍然属于赠予人，有如下法律风险： 一、被查封、拍卖的法律风险。 离婚后，夫妻一方因债务问题，被第三人起诉，被赠予的房屋，仍然可能被查封，拍卖，导致该赠予实际无法履行，赠予目的落空。 二、反悔、撤销赠予的风险。 根据民法典的规定，赠予关系中，动产交付之前或者不动产过户之前，赠予人可以任意撤销赠与。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条之规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 ......

离婚协议房产赠与孩子没过户能否起诉(离婚协议赠予孩子的房子)

父母离婚将房子给孩子属于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效。 夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。 房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。...