离婚房屋分割怎么补偿(民法典关于离婚房子分割)

离婚后房屋补偿款是指夫妻双方对共同还贷或共同购买的房屋，通过法院判决取得房产的一方，给予另一方补偿。 　　1、 婚前一方出资买房，婚后共同还贷的，产权登记在出资方名下。根据规定，如双方未能达成协议的，人民法院将产权判决给登记方，登记方根据实际还贷情况对另一方给予离婚后房产补偿款。 　　2、 婚前一方取得完全产权，婚后共同支付剩余的房款，不影响房屋产权的归属，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或获得离婚房产补偿款。 　　最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》中提出了一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式，具体为：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付 按揭贷款本金总额 贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。在计算离婚房屋补偿款时，需要考虑很多方面。房屋现值的评估即是一大方面，房产现值评估需要花费一大笔资金，因此，在离婚房产补偿时，最好是夫妻双方协商处理，这样不仅省钱，也省事省力。

夫妻离婚房子分割协商不成，只能起诉离婚

对于夫妻共同财产，法律规定，在离婚的时候可以先行进行协商分割，协商分割不成的（意味着协议离婚不成），可以采取诉讼的途径，诉诸法院解决。 房子由于价值通常都很高，在离婚中产生争议非常常见，是夫妻分割财产的一个重点。法律对离婚房屋的分割规则，主要可见《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的规定，有： 1. 属于个人财产的，不能用来分割 房屋的分割只能是夫妻共同财产，对于属于个人财产的，不能用来分割。如夫妻一方被第三人指定赠予的房......

离婚房产如何分割(民法典对夫妻离婚房产如何分割)

离婚的时候必然会涉及到财产的分割，尤其是房产的分割，很容易出现纠纷。那么离婚的时候，房屋该如何分割呢?婚姻法明确了房产分割的六种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，......

夫妻婚前贷款购房离婚怎么分

在离婚案件中，财产分割是一个重要的内容，尤其是一些价值不菲的财物，如房屋。 房屋是不少离婚案件争议的焦点，事实上，对于房屋的离婚分割，主要看两方面，一是看房子登记在谁的名下；一是看房子的购买款是谁出的。 房屋离婚分割的前提是该房屋属于共同财产，并且需要明确离婚时房屋的性质。结合相关法律和司法解释，可有： 1、房屋归产权登记方情况 一方付首付，夫妻双方共同还贷，且登记方为首付方的，此时，房屋为婚前个人财产和婚后共同财产的混合体，离婚时，应当先由双方协议处理......