离婚房贷分割法律规定(离婚 贷款房屋分割)

1、谁先提出离婚，不影响财产分割的比例，只有一方有过错时才会影响分割财产。 2、“两人各付一半首付”：房子是夫妻共同财产，首付也是各一半，所以不用再管首付的事，只分房产。 3、婚后还贷：如果是用男方婚后的收入所还，也不用再区分，因为男方婚后的收入在你们没有特殊约定是全部是共同财产；但如果是用男方的婚前财产付贷款，女方应返还一半房贷给男方。 4、过户给孩子： （1）未成年也可以过户。 （2）但贷款未还完，银行不会同意过户给一个没有还贷能力的孩子。 5、过户给女方：过户费谁出、房贷谁还协商解决，协商不成到法院时，房子给女方、女方给男方一半房款、过户费双方分担。至于房货，在女方补偿给男方一半房款时相应扣除，剩余的由女方承担。 6、双方都不要：可以拍卖后各分一半房款。 7、因为房子是夫妻共同财产，如果男方还贷部分是婚后收入，也是共同财产，不用再分割；如果男方还贷是用婚前个人财产，拍卖分房时女方应返还一半贷款给男方。 8、因为房子是共同财产：区分是否增值没有意义了。如果是一方的婚前个人财产，婚后增值部分可以要求分割。现在离婚：分割房子现在的市场价。

离婚房子贷款变更是怎么规定的

离婚房子贷款变更是怎么规定的? 1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。 2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。 离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况： (一)房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房......

起诉离婚期间的房贷月供双方怎么分担(房子贷款期间离婚怎么判)

夫妻离婚时按揭房产怎么分配呢? 一、离婚案件中按揭房屋纠纷的特点 1、按揭房屋形似神不似 在离婚案件中，很多人认为，夫妻一方出资按揭，房屋就是个人财产，夫妻双方出资按揭，房屋就是夫妻共同财产，或房屋产权证在结婚前取得房屋就是个人财产，在结婚后取得就是夫妻共同财产。在常人看来有诸多相似的这些按揭房屋纠纷，由于按揭房屋的借款人向银行偿还贷款的周期最长可达30年，履行按揭贷款合同的期限较长，办理按揭手续开始支付房款的时间又有可能在婚前或婚后;签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差，取得房屋产权......

离婚时房产贬值的如何分割

离婚时房产贬值的怎么分割 离婚时房产贬值，应以房产实际价值分，分割办法依一般情况分割。 1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，属夫妻双方共同共有。 4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。 分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款......