我们都知道,现如今,买房难,买车位也很难!很多人贷款几十万,好不容易买了房,却买不起车位了,一个车位少则10万,多则几十万,比车子价格还高,还不能贷款,所以有房的已经不能算壕了,有房又有车位的才是真壕啊!而没车位的就只能停在小区了,可是在小区停车要收停车费,收费标准每个物业各执一词,谁说谁有理,那到底房地产开放商有权出售小区地面车位吗?现在终于有答案了!最高法院裁定:地面停车位产权归全体业主共有,开放商不能以各种理由和原因出售。图片来源:网络通常来说,一个小区有两种车位,一种是规划内的,归开发商......
某开发商想要将地面车位出租给业主,然而小区业主委员会认为车位系全体业主所有。那么小区地面车位到底归谁所有呢?一起来看这个案例。 近日,某房地产开发公司将某小区业委会诉至法院,要求确认小区内的59个地面停车位使用权归其所有。法院一审判决驳回了房地产开发公司的诉讼请求。该房地产开发公司不服,提起上诉,二审法院驳回上诉,维持原判。 原告房地产公司是该小区的建设单位,于2014年10月取得建设工程规划许可证,具体内容为建筑住宅楼4幢、地下一层和地上七层。 原告诉称......
车位产权过户方法: 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 二、资料齐全当天发证。 注意:一、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。 二、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签。 离婚后为保障自己的合法权益,避免房子卖给第三人而产生纠纷,最好进行房产过户。 离婚后房产过户所需材料: 一、协议离婚房产过户需要准备材料有: (1)关于房......
停车位是建立在停车位所有权基础上产生的权利,独立于所有权之外,其固有用途是车辆停放,而非通常的居住或营业,用途单一且具有排他性,而且可以用于出租和转让,具有使用上的独立性,存在利用物的使用价值,因此,停车位使用权符合用益物权的属性。 如...
无法办理过户手续。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位...
张三八年前在杭州余杭区全款购置了一套商品房,次年他与李四登记结婚,婚后张三办理产权登记时写上了夫妻两人的名字。 双方一起凑钱完成了房屋的装修工作,日子就这样按部就班地过了两年,期间两人还一起还了张三买房时...
需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税~
如今几乎每家都有机动车,在购买房产的时候也会考虑到停车位、停车费的问题。很多小区会委托物业进行管理,而大多数物业就会针对小区内的业主收取相应的停车费。那么业主在小区停车收费合法吗?小区停车费归谁所有?关于小区停车费的内容,瑞律小编将在下文中...
原来夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税,只缴纳工本费80元; 需要带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可。
郑某婚前全款买房,之后和孙某结婚并将房屋产权登记在双方名下,二人共同出钱对该房屋进行了装修,买车位,并偿还之前买房所欠的借款。如今二人因感情矛盾离婚,但对房子所属及分割问题产生争议。孙某能否要求分割该房产?该房子是否为夫妻共同财产?房屋、装...
无产权证的地下车库或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于发展商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。 这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的...
尽管由法院判也会判给你,因为他赌博,还替赌钱的老公还赌债几十万你这种情况孩子归你抚养达99,不忍心要了你的车子,可证明是你买的车。如果证据都证明是你买的,是可以拿回的,相信公公会知道你的为人。当然要作最坏打算,保存好购车所有手续,包括你买车...
在建筑物区分所有权领域,车位、车库的性质和权属问题十分重要,其涉及到全体区分所有权人的利益,必须规定清晰、明确的具体规则。本文结合最高法院再审案例详细解读:小区地面车位到底归谁所有?文章来源:法务之家综合请看此案例,历经一审、终审、最高法再...