什么叫一方签字离婚(离婚一方不签字)

夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字。 一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。 择解： 1：夫妻一方擅自卖房是否属无权处分？ 无权处分在法律上是指没有取得所有权或处分权而处分他人财产。 那么，房屋作为夫妻的共同财产，一方未征得对方同意擅自出卖是否属于无权处分呢？ 作为夫妻共同共有的房屋，其处分权自然由夫妻共同享有，虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权，但是房屋买卖属于处置家庭资产的重大事项，任何一方均不具有擅自处分的权利。因此，出卖房屋的一方虽然也为房屋的共有人之一，但其未经对方同意而出卖的行为也属于无权处分。 2：一方无权处分是否导致房屋买卖合同无效？ 合同法规定，合同自双方签字之日成立，如无特别约定或法律上的规定，合同自成立之日生效。双方订立的房屋买卖合同，如无特别约定，自双方签字之日起生效。在买卖双方意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定的情况下，合同具有法律效力。 即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有所有权或者处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。即一方是否无权处分不影响合同的效力。 司法实践中关于夫妻一方出卖共有房屋的情形，可以归纳为以下三种：1、登记在一方名下，登记的产权人单方出售；2、登记在一方名下，另一方出售；3、登记在双方名下，其中一方出售。上述情形均属无权处分，但在不存在买卖双方恶意串通等合同无效的情形下，房屋买卖合同应均为有效。即使没有证据证明出卖房屋为夫妻双方共同的意思表示，也不影响房屋买卖合同的效力。 3：房屋买卖合同无效的法律后果。 房屋买卖合同无效，尚未办理过户登记的，买房人无权要求办理过户登记，已经办理过户登记的，应当撤回原房屋登记；已经交付房屋的，买房人应当退还房屋。当然，卖房人应当退还房款。因合同无效所产生的法律责任，应当根据双方的过错责任，有过错的一方应当赔偿对方损失，损失包括房价上涨的差价损失、利息损失、交易费用损失等等。 4：遇到不诚信的卖家，夫妻一方主张合同无效，不配合履行交房等合同义务，买方怎么办？ 诚信是民法的基本原则，因此法律规定了善意取得制度，对买房人的利益也给予一定的保护。《物权法》第106条规定了所有人追回权的同时，也赋予善意买房人以善意取得为由对抗所有人的追回权。通俗的说，如果买房人在购房时为善意，没有和卖方恶意串通的情形，并且以合理的交易价格购买房屋，并且办理了房屋所有权过户登记，买方有权取得房屋的所有权，主张不知情的卖方配偶，无权以不知道或者不同意为由撤回房屋交易。 因此，如果买房人构成善意取得，卖房人不配合办理交房，或不履行其他合同义务，买房人可以起诉对方要求履行，并承担违约责任，法院判决后可以申请强制执行。 5：夫妻一方擅自卖房，另一半如何维权？ 如果发现共有房屋被配偶擅自出售，合同已经签订但是尚未办理过户，或者过户手续尚未办理完毕的，受到侵害的一方可以依据《物权法》第106条第一款追回相关房屋。程序上，应及时向房屋登记部门申请异议登记，并且在异议登记后15日内向人民法院提起诉讼，以行使追回权。如果房屋已经完成过户登记，配偶一方可以根据《婚姻法司法解释三》第十一条的规定，提起离婚诉讼并且要求对方赔偿相应的损失，如果受害配偶一方不想离婚，可以依据《婚姻法司法解释三》第四条的规定，在不提出离婚的前提下，要求法院对夫妻共同财产进行分割。需要注意的是，为了防止配偶转移财产，在提起上述诉讼的同时，应当及时申请诉讼保全，将对方取得的售房款予以冻结。 为了预防共有房产被配偶擅自出售，保护自己的合法财产权利，律师建议婚后购买房屋时最好将自己登记为房屋所有权人。如果购房时没有登记为所有人，尽可能将自己的名字加到房产证上，这样如果没有自己的同意，对方是难以办理所有权过户登记，买房人也难以通过善意取得制度取得房屋的所有权。

离婚什么叫协议签好等待判决(协议离婚双方签字就生效了吗)

1、协议离婚是指在民政局登记离婚，只要两人自愿离婚且对财产分割和孩子抚养等问题达成一致的协议，民政局就会受理并办理离婚手续 　　2、如果两人未对上述问题达成一致协议，则民政局就会拒绝受理离婚登记，则当事人只能向法院起诉离婚； 　　3、离婚登记手续： 　　（1）男女双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。申请时，应持居民身份或户籍证明和《结婚证》。婚姻登记机关查明情况属实，准予登记，发给《离婚证》，收回《结婚证》。 　　（2）男女一方......

离婚夫妻一方不签字怎么办(离婚夫妻一方不签字怎么办)

不签字为什么不能离婚？去法院起诉让法院判啊~只要合情合理，法院是会判的~孩子要要，财产也要要，因为这些都是你姐姐应该得的~是应当应分的，为什么要让给他？如果你姐夫坚持要孩子，而你姐姐说不要了，那法院肯定是把孩子判给他。如果你姐姐也坚持要，那法院判给谁还不一定呢，况且法院也会根据事实来判孩子的，另一方面也看谁态度坚决些。你姐夫要孩子恐怕是想要以后每个月的抚养费吧？或者就是故意捣乱让离婚离不了。如果孩子给了他了，那他肯定是把抚养费自己花了就不管孩子了。 中华人民共和国婚姻法(2001年修正版)中 ......

如果有一方不签字可以强制离婚吗(离婚有一方不签字能离吗)

一方要求离婚，另一方不同意的话，只能起诉离婚。 起诉离婚时，一方不同意离婚的话，一般法院第一次不会判决。第二次起诉离婚要6个月后才能提起。所以你说你朋友跑了几趟，看看是否符合这个要求。 第二次起诉离婚，法院一般都会判离的。诉状的可以找律师写，甚至可以让律师代理。找找你周边的律师的吧，会给你很好的建议的。...